消费者在购房时，应当理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲目相信。

开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。

实现销售是开发商的最终目的，捂盘惜售实际上是开发商对销售时机和节奏的选择。

购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。

从法律意义上来说，开发商向购房者收取诚意金是违法行为。

购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

部分开发商利用购房者对房屋销售信息不知情，利用虚假销售表制造 假火爆，诱导购房者。

商品房预售合同的登记备案手续是国家对商品房预售行为的行政管理措施。

合同中有大量的条款是消费者不熟悉的，而这些条款又恰恰正是房地产行业常见的不平等条款。