房价从4万跌到2万, 数套房愁了坦言: 很多人快还不起月供

在楼市调控政策的重压下，2017以来环京楼市走过了冰与火的两重境地。时至年底，环京楼市也将在惨淡中收场。曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。

一位中介称，现在天洋城二手房均价基本和燕郊房价持平，住宅单价2.3万元左右，商住公寓1.4万元左右，较高位时的住宅3.5万元、商住两万，均下跌了1/3左右。不少房子现在想卖还没卖出去，炒房的都炒不动了!

“现在的行情是卖的多买的少，能把房子卖出去已经算万幸了，现在考虑的不是赚多少钱，而是在这轮房地产市场下如何少赔钱。”在燕郊拥有多套房产的投资者坦言相告。

目前，他的朋友圈很多人已偿还不起月供，需要尽快出售手中的房子或者将房产在银行抵押贷款，以尽快回笼资金，缓解当前的财务危机。

业内人士点评称，燕郊房价暴跌的原因有两个，一个是雄安，吸走大量资源，两者是竞争替代关系，雄安地位增强，燕郊地位就降低;一个是年前的驱赶低瑞人口，人心已失，尚需时日修补。