湘西

买房贷款签合同,要小心开发商合同的套路!

2018年02月02日来源:网络行业动态责任编辑:xxadmin

今天小编给大家讨论下,买房签合同的套路,现在目前市场房价飙升,特别表现在三、四线城市。

现在买房的人,太不理性了,可以说很盲目。大家都在赌,赌什么呢?赌开发商能不能把这房子修好交房,那些有实力的开发商风险性还是比较小,但是往往房价高。还有些不知名的小开发商开发的楼盘,房价相对要低一些,但是买了整天担惊受怕的,怕开发商资金断裂,成烂尾。

小编是刚需,很无奈,也要背负几十年的房贷生活。想想以后的生活,有时候也很迷茫,今天小编写这个文章,就是希望给没买房和即将买房的朋友们讲讲其中重要的环节,告诉大家一定要理性买房。不要跟风。

不要轻易相信,售楼人员的忽悠?

相信大家买房的时候,第一接触的是销售人员,他们说的天花乱坠的,感觉就像是房子你现在不买,马上就会销售一空,总是给大家造成这种假象,大家应该知道,所谓的排号,不过是开发商搞出来的噱头,新楼盘首期销售的房子,都不是什么好的楼层,开发商要捂盘销售,你手上所谓的01568等等这些号码不过是他们任意填写的号码。

证件不齐全的楼盘,不要轻易给定金!

有些开发商,工地还没有开工,只是把场地周围的广告弄出来,售楼部弄的金碧辉煌,就已经开始在预售了,然后售楼人员照着沙盘跟你描绘未来蓝图,忽悠你先交纳什么定金,享受优惠,证件又不齐全,这时候大家一定要理性,不要冲动。所以建议大家如果买房,一定要在周边问问开发商情况,或在官方相关的部门查询一下开发商的资质,这个相当重要。


签订合同,详细阅读每一条内容

大家应该知道,买房不管是按揭还是全款,都要签订很多合同,在这个时候一定要仔细阅读合同内的每一条内容,因为这涉及自己的利益和将来的保障,对每一条有异议的条约都应该提出,不要轻易相信工作人员的鬼话,首先你要知道工作人员只是拿着工资,就算骗你也不会担负什么责任,毕竟是嘴上说的话,所以签订合同的时候,一定要带上专业的人一同审阅,如果有条件可以咨询律师等,也许有朋友觉得小编在这里说的太严重,太谨慎。小编认为,买房是大事,刚需买房的人辛辛苦苦的血汗钱,一定要保证万无一失!


合同内容的签订,应该要保证双方彼此达成一致意见

大家买房,开发商一定有什么补充协议,补充协议关于公摊面积,装修标准、物业等一系列说明,例如公摊面积多少平等内容。有些协议还有关于退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必须约定好责任归属及相关解决措施。为了避免开发商的霸王条款,大家一定要仔细阅读内容,发现不对一定要协商修改,如果开发商不同意修改,这房小编建议大家可不买。

参考价格:参考均价4600元/㎡

楼盘地址:吉首市人民路与团结路交汇处(原五交化)

楼盘电话:400-818-0066 转 167599

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