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傻了!小伙婚前全款买房,离婚时99%房产被判给女方,只因...

2018年05月24日来源:房产营销兵法其他资讯责任编辑:xiaowang

虽说感情是不能用金钱来衡量的


 

但是夫妻间的某些协议却不可或缺

这不,杭州一名男子就因为当时的一个决定

导致他损失了上百万的钱

▽▽▽

“这房子是我的房子!你给我滚”

回来吧!我给你在房产证上加名字

小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。

 

小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。

过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。

于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。

 

两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

离婚判决:女方享受99%的份额

男方觉得太不公平

对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。

/ 该房产到底应该怎么分呢 /

法院认为

双方应当按照约定的份额进行分割

女方享有99%的份额

因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜

女方向男方支付房产现值的1%作为补偿

 

 

律师点评

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。

感情不能用金钱来衡量价值

但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义

再理性作出自己的决定

不至于让自己后悔

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