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在过去15年里,房价增长了300倍,所以聪明的人,现在都在买房!

2018年05月25日来源:房产营销兵法其他资讯责任编辑:xiaowang

  为什么说房子现在仍值得购买?目前的新房库存如此高,城镇居民的住宅自有率也如此高,仍然有很多人任性的买买买?北师大专家从中国人的习惯和楼市政策走向两方面为大家作了分析,其中有一定的道理,无论是有房的你还是没房的你,都应该看看。

 

  1

  房子直接影响到幸福感

  中国人有着几千年的历史背景,传统思想的影响可畏是根深蒂固。自古以来就有着买房买地,买金买银的祖辈遗训,大家从我国不断发现的文物中就可看到古人对金银的喜好,也可从解放前的历史中看到土地主宁愿不吃不喝也要买地买房的想法。如今的我们受到这种思想观念的影响也可见一斑,哪一个赚了钱不是先购地置房,想拥有一个家,就必须拥有一套房,何况中国房东对租客绝对拥有压倒性的优势。房子虽贵,就算我们要用几十年的心血去供养,却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。

  2

  房子具有投资的功能

  这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。就像08年之前人们买股票一样。我将钱投入,将有回报,最少利息(房租比银行的高)。买个房子赚个比银行高的利息好。

  未来五年的政策重点是引导楼市软着陆,这意味着至少在未来五年里,不利于房地产调控政策几乎不可能出台。包括房产税在短期内落地的可能性不大,限购限贷除了极个别大都市之外,已名存实亡。低首付低利率,种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。

  3

  房子是社会地位的象征

  有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长,有一定的道理。现在的岳母越来越难伺候。没房子,没地位,不要想我们家的妹子。房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准,没有房子,说神马的就相当于街上行人的一个空话,与你无关。

  央视财经频道曾发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。的确,在过去的15年中,我国房价涨势迅猛。2000年前后,全国平均房价维持在2000元/平方米左右,从2004年开始,房价如脱缰的野马一般,一路从3000元、4000元到5000元、6000元,再到突破万元大关,直到2014年才稍微放缓,经历了2016年的全国房价猛涨的。如今,在北京、上海、深圳等热门城市,单价5万以上的房子已经很常见了。这也正说明,房子虽贵,但其保值升值功能也绝对不能忽视。

 

  手握一套房,你到底能少拼多少年?

  石家庄:一套房=少奋斗21.4年

  在石家庄有套房子的年轻人也可以少奋斗21年半。石家庄新建住宅价格环比上涨,2017年1月房价为14524元/㎡。根据最新求职统计,石家庄白领月平均月工资为5652元。以此来计算,假如一个石家庄的白领有一套100㎡房子,就会比无房族少奋斗21.4年。

  楼市黄金十年里,房价和收入到底呈现怎样的涨势?一起来合计合计!(除去2016年大涨,再看看这些城市以前少奋斗多少年!!!)

 

  十年,虽然房价涨了三倍,可是我们人均可支配收入也涨了三倍呀!可仔细一看,不能再多说什么了,那是一平米的房价价格而已啊,连个人都战不下好么?我们十年的奋斗也就只能换来一平方米而已,连个厕所都买不起啊!

  看着这坐上火箭的房价,小编默默算了一笔账,然后只能呵呵了:假设你今年一月份在深圳买了一套100平米的新房,你今年已经赚了超过110万人民币。(38093-26691)X100=1140200。而深圳人的平均月薪为7261元,1140200÷7261=157(13年),即相当于一个普通人可在深圳少工作13年。

  如果你手中刚好在这些城市有一套50平米的普通房子,那么你竟可以少奋斗这么多年:

  北京

  平均房价32131元

  白领平均工资6947元

  可少奋斗约19年

  上海

  平均房价31670元

  白领平均工资7214元

  可少奋斗约18年

  广州

  平均房价18484元

  白领平均工资5694元

  可少奋斗约14年

  拥有一套房竟可以少奋斗这么多年,

  你们想得到么?

  如今,楼市已过了疯长的时代,专家预测,楼市未来趋势可能是三年涨、五年平、十年落。人口集中和房价较高的大都市,会给投资者带来的回报更高一些。但楼价全国普涨、狂飙猛进的时代已不太可能重现。如果能够在未来三五年审时度势进行投资,知进知止,可谓聪明。不管怎样,要记住:投资的重要性!因为钱放着,只会越来越少!(2016年4月数据)

  1北京:一套房=少奋斗35年

  2016年4月,北京楼市房价继续上涨。根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示,北京新建住宅价格指数均价为36175元/㎡。根据相关媒体统计,北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅,那么他将可以少奋斗35年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁,女性50岁的规定,也就是说假如一个人有一套房子,即使把延迟退休的时间也算上的话,那么他将比没房子的同龄人少奋斗一辈子。

  2上海:一套房=少奋斗37年

  春节过后,上海的房价就出现疯涨。虽然3月上海实施了沪九条,但房价还是上涨得厉害。2016年4月,上海普通住宅均价39394元/㎡。按上海平均工资8825元/月来算,假如一个上海本地年轻人手中拥有一套100㎡的房子,那么他将比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗37年。

  3深圳:一套房=少奋斗52年

  今年,深圳房价继续上涨,4月突破了5万元,至50354元/㎡,最终成了全国房价最高的城市。按深圳平均工资8141元/月来算,假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套100㎡房产,那么他将比他的同龄的小伙伴少奋斗52年。

  4大连:一套房=少奋斗13.6年

  虽然大连的房价在全国来讲属于中等水平,房屋均价10115元/㎡,大连白领平均收入6164元/月左右,所以假如一个大连青年拥有一套100㎡房子,就可以比同龄人少奋斗14年。

5天津:一套房=少奋斗15.3年

  根据中国指数研究院公布的百城房价统计数据显示,天津房价为10782元/㎡,而天津的平均工资为5855元/月。假如一个天津年轻人拥有一套100㎡的住宅,那么他就拥有了比同龄人少奋斗15.3年的优势。

  6太原:一套房=少奋斗10.1年

  文化名城、是一座具有4700多年历史,2500多年建城历史的古都。据统计2016年4月份,太原的房价为7029元/㎡。根据最新求职统计,石家庄白领月平均月工资为5784元。假如一个太原白领有一套100㎡的房子,那么将比同龄人少奋斗10年。

  7武汉:一套房=少奋斗13年

根据最新一期全国百城房价显示,武汉新房均价为9443元/㎡。以武汉白领平均月薪6050元/月左右来计算,假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子,那么他将可比同龄无房户少奋斗13年。

  8青岛:一套房=少奋斗12.18年

  据相关媒体统计,青岛白领平均月薪为6005元左右。假如一个年轻人拥有一套100㎡的房子,那么他将比同龄的无房族少奋斗12年。这也就是说,假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝的攒钱,那么直到34岁时才能赶上一位毕房族,差距之大令人咋舌呀。

  9西安:一套房=少奋斗9.36年

  西安是陕西省省会,历史悠久,有着7000多年文明史。西安最新房价是6476元/㎡。据了解,西安白领的平均月薪为5765元左右,假如一个西安年轻白领能拥有一套100㎡的新房,那么他将比同龄人少奋斗9.36年。

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