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【震惊】湘西经开区土地价格326万/亩,折合楼面地价破1400元/㎡

2017-08-19 11:00:36楼盘网

车君身边几个同事,当年对溶江小区住房的指标并未放在眼里,觉得区域不成熟。随着州幼儿园、吉大师院附小、州民中经开区分校的兴建,12年名校教育的独特优势,及其周边的机关单位、五星级酒店,支撑经开区的房价从原来的约2000/㎡,上涨至如今的4500元/㎡。短短3年,房价翻倍上涨。

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现在/面粉很贵

2017年7月6日挂牌出让的湘西经开区管委会(5-256-1)地块。

土地面积:3117.43㎡;

规划用途:商住;

容积率:《3.5(不小于1.5);

建筑密度:《45%

绿地率:》15%

出让年限:商业40年,住宅70年

起始价:486万

宗地设计条件通知书

现在/土地疯抢

5-256-1地块挂牌后,收获了市场的热捧,4.68亩土地总价从486万飙涨至1526万,折合326万/亩,楼面地价:约1400元/㎡。创出经开区土地价格新高。再加上各项成本,房价将不低于5000元/㎡。湘西经开区的有产者,将坐享土地增值的红利,不动产财富的增值保值功能进一步加强。


5-256-1宗地图

未来/汽车金铺

该地块距离武陵国际汽车城直线距离不过730米,作为湘西唯一的汽车主题市场金铺,按照地产行业定价规律计算,一般商铺的价格为住宅的3-8倍,周边住宅价格5000元/㎡,商铺对应的价格在15000-40000元/㎡之间,加之汽车消费占家庭消费比重较大,汽车金铺的增值效应极强,撬动全州百亿级汽车消费。


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