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中国楼市风起云涌、变幻莫测,牵动着每个家庭的神经。茶余饭饱,谈论最多的话题就是"楼市什么时候崩盘"。
小跌是有可能的,但崩盘是不存在的。为什么?!
·chapter1.
中国房地产是GDP核心,房价下跌,国家不允许
中国房地产是GDP核心,也是经济核心。
如果有一天房价暴跌,不仅会导致社会动乱,也会引起那些所谓“有钱的人,已经买房的人”不满,开发商还会干吗?
“不会”
没有人愿意做赔本的买卖。房价暴跌的结果是谁人都无法承受。
另外,房价的下跌,国家不允许。
房地产一旦崩盘会让众多行业纷纷倒塌。小到螺丝钉,大到水泥钢筋。
整个行业链垮掉,也意味着中国经济崩盘。
·chapter2.
指望房价下跌,不如抓紧时间买房
过去10余年因房价走高中国上演了无数屌丝变中产甚至更高的例子,从最开始楼市收益率超过工厂,有人开始把房子当做投资品,开始买房。想到房价就算跌,也不会有降多少,因为楼市里面热钱还不多,买房的人大多数还是真正需要房子。
发表于4天前中国楼市查看:17400回复:195
香港的经验告诉我们,泡沫过高,楼市会迎来崩盘。
1997-2003年,楼市泡沫破裂的香港。整体跌幅高达70%,当年的香港有320人相继选择了烧炭自杀。
还有1991-1996年楼市跌至谷底的日本,一些负资产日本人选择流落街头。
更不幸的是,与香港已重回97高位不同,日本的楼市30年仍然没有翻身。
这些房产泡沫崩盘的前车之鉴都给了国家、民众毁灭性的打击,当一个国家的房地产业真的迎来破灭的那一天我们将无一幸免。
所以中国楼市不会轻易的崩盘,而你又在庸人自扰什么?
·chapter3.
政策的变动,与刚需无关
楼市政策不管怎么变动,涨也好,跌也好,都和刚需没什么关系。你的需求是居住,不是炒房,也不是投资。
为保障农民的切身利益,2018年,将实行新的农村拆迁补偿政策。一是改变补偿规则,实现双向补偿,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿。二是扩大补偿范围,提高补偿金额,包括农民的固定财产、农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿比如农民的果园菜园等。三是实现多样化补偿方式,货币补偿和等价置换供农民自由选择。四是更改原有的计算方法,保护农民权益。
与其去分析楼市行情走势、各项政策调控,不如尽早找准时机买房。你是刚需,不管怎样你都是要买的,没有别的选择。
·chapter4.
棚改政策收紧,未来房价也不会下跌
众所周知,中国一直没有严格意义上的私产权,很多人买房时只看到了土地使用权小于等于70年的限制,但忽略了在没有真正“私有制”产权的中国,房子恰好扮演了另类私有权的角色。
棚改货币化收紧,即使推动房价上涨,但对于影响高房价的核心问题,未得到根本性的提及。
对高房价冲击影响不会很大,房子的需求没有减少,同样会带动投资。
也就意味着没有下跌的余地,只会横盘。
·chapter5.
别信劝你不买房的爱豆们
高晓松曾在一篇《我为什么不买房》的文章中提及到一句话:“不买房,全天下都是我的,想住哪儿就住哪儿,买了房就只剩一个角落是我的。”还说出了那句戳动无数人的“生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。”
高晓松不买房,追求诗与远方,那是因为他即便不买房,也能坐着私人飞机环游世界,每天从200平米的床上醒来。
人与人还是有一定的差别的,你不买房,只会埋怨社会的不公。这种心态即便房价跌了,你也依旧买不起房!
......
·chapter6.
与其抱怨房价太高,不如自己做出点努力
我们身边总会听到一些声音:“努力有什么用?有多少人的工资赶得上房价?”
收入赶不上房价增幅这很正常,与其抱怨房价高的同时,为什么不考虑提升自己换取更高的薪酬呢?
而你却真的可能因为成天自怜自艾,以一个“弱者”的姿态去抱怨社会,绑架政府,试图“打嘴炮”让房价下跌,陷于哀怨而越来越穷、越来越差劲。
也有人说,高房价会透支生活品质。不,我告诉你,高房价会逼出创造力。
我有一个朋友,大学刚毕业在上海打拼,上海的房价大家都有目共睹。为了在上海买房四处找人借钱。花一百多万付了个首付。
身边的朋友都担心他会被巨债压垮。但是没有,他辞去了安逸的“铁饭碗”工作。找了一份竞争激烈压力大的高薪工作。
戒了烟,戒了酒。改掉了睡懒觉的毛病,空闲的时候只想着找份副业多挣些钱减轻一点房贷的压力。我曾问他后悔过背上不菲的房贷吗?他说“世界上最快乐的事,难道不是奋斗吗?”
所以高房价真的会毁了年轻人的青春吗?
NO!!
高房价只会改造你,逼你变得更优秀。
“在这个越来越残酷的时代,一套房子就决定了一个人的。如果你不想一辈子碌碌无为平庸无奇,那就靠买房跨越社会基层吧。
虽然很难,但总得试一试啊。你不逼自己一把,永远不知道自己有多优秀。
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