上一篇
买房选户型时需要考虑这些- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
房屋是我们生活中的必需品,现在没有房子的朋友们也是在加倍工作为自己为家人购买一套房子,现在购房的纠纷随着购房数量的增加也在不断的增多,大家在购房之前应该对这些纠纷有所掌握在,这样才能更好的避免在购房中遇到这些纠纷,那房屋买卖纠纷有哪些?签订房屋买卖合同注意什么?
房屋买卖纠纷有哪些?
1、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个:一是由于个人资信等问题,银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因,贷款不足。
2、在这两种情况下,都会造成买家没有足够的资金按时支付房款,通常,由于银行不贷款或不足额贷款,买家要用自有资金来付房款,否则可能构成违约。因为,几乎所有的买卖合同中都约定,如买家贷款不足,则应在交易过户时补足不足部分,所以贷款的风险要由买家来承担。
3、为避免这类纠纷,买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少,不能只听信中介对贷款情况的估计,最好直接向银行咨询。此外,也可在合同中约定:若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的,任意一方有权解除合同,买家应返还已收房款,双方互不承担违约责任。
签订房屋买卖合同注意什么?
1、房屋基本情况
房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置:房子位于哪里,好具体到门牌号。
2、房屋产权情况
房屋性质:交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。
以上就是房屋买卖纠纷有哪些?签订房屋买卖合同注意什么的全部内容,每个行业都有纠纷,但其实在房产行业,有的纠纷是可以避免的,看新闻的时候就能看出有的纠纷如果大家多一点了解就不会发生,希望看过本文的朋友都能成功避免所有的纠纷,顺利购得房子。
责任编辑: xxadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价4000-5000的优惠楼盘推荐,众多热盘等你
24月买房正当时近期交房楼盘推荐现在适合入
3拨开神秘面纱!凯盛1号周边有没有商场?全面分
4顺风城怎么样?物业费标准是多少?商业繁华吗?
5拨开神秘面纱!凯盛1号绿化怎么样?这些信息一
6首创置业18.5亿“21首创置业MTN001”中期票
7厦门安居集团拟发行2024年第二期11亿元公司
8中国海外发展午后涨超4% 首季经营溢利同比
9衢州开化底价4520万元出让一宗商住地 楼面
10香港拟推住宅累进差饷制 对豪宅发展商影响
4月买房正当时近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
2024-04-25 11:29:37
房价4000-5000的优惠楼盘推荐,众多热盘等你来挑选!
拨开神秘面纱!凯盛1号绿化怎么样?这些信息一定要看
顺风城怎么样?物业费标准是多少?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!凯盛1号周边有没有商场?全面分析来啦!
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
房价4000-5000的优惠楼盘推荐,众多热盘等你来挑选!
4月买房正当时近期交房楼盘推荐现在适合入手吗?
拨开神秘面纱!凯盛1号周边有没有商场?全面分析来啦!
顺风城怎么样?物业费标准是多少?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!凯盛1号绿化怎么样?这些信息一定要看