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近期热剧《安家》热播,让很多人都惊叹于上海老洋房的天价,电视剧里余韵路龚家花园,市值估价是1.2亿以上,挂出去的售价就要1.5亿!
看上去平平无奇的老房子,为何房价评估如此之高?原因无他,独特而稀有!
因为保存完好的上海老洋房仅有不到50栋,非常稀有。而老洋房的魅力绝不仅仅因为和价格不菲,而是它用自己饱含的历史底蕴和人文故事,记录着上海在那个年代的繁华景象,也成为了上海独有的城市地标。
不仅上海,全国上下很多城市的洋房是卖一套,少一套。
八九十年代,住进高层的感觉倍爽。但随着钢筋水泥成森林,人们发现,低密度的生活才是居住理想。
房价与容积率成反比。在同一地段或同一项目,别墅贵,洋房次之。
相较于别墅的高冷,洋房的则成为很多购房者心仪之选,更遑论洋房本身还具备超越高层的高得房率、私密性强、舒适度好等优势。
就目前从湘西市场的定义来看,还未对洋房有个准确的定义。
从建筑形态上来说,洋房介于联排别墅和小高层之间。市场普遍理解为,洋房是7层以下的板楼,一层带花园,顶层送露台。立面有着较强的建筑特色,强调景观均好性,居住舒适度高。
况且在目前普遍容积率不低于2.0,做出纯洋房不太可能。房企一般通过高低配,来打造洋房甚至别墅产品。
洋房买一套少一套,并未夸大!
将视线拉回湘西,大多房企选择高低配的形式,组合成产品业态。洋房以一种舒适的形式拓宽湘西人的居住视野,
尤其在疫情的侵袭下,超高舒适度的洋房则更能强有力地抵抗病毒的侵袭。
因为洋房排布形式多样,居住的舒适度是关键。主要有东西式布局、合围式布局、半合围式布局及南低北高式布局等。
中驰·桃李春风项目则以合围式布局为主,高层洋房分区而立,互不影响,让生活私密性更强,品质更高端。
湘西洋房产品,洋房+教育的产品项目更是少之又少。
中驰·桃李春风,已签约入驻长郡系·湘郡礼德学校,集小学部、初中部、高中部为一体,系出名门。
幼儿园效果图
小学部效果图
初中部效果图
高中部效果图
中驰·桃李春风打造湘西吉首经开区内非常的洋房产品。项目一期规划有10栋高层,其中高层4栋为第四代庭院复式高层,8栋复式洋房产品,面积从100㎡到240㎡,打造成长型全龄健康社区作品。这个体量在当下市场极为少见。
尤其在优质教育+低密洋房,这两种资源的双重加码下,中驰·桃李春风的前瞻性布局,成为其与其他项目差异化的标签。
第四代生态高层 叠院洋房 即将面世项目展厅现已开放 欢迎品鉴
项目名称:中驰·桃李春风参考均价:待定项目地址:吉首市经开区高铁新城文心路南侧(市公安局东800米)城市展厅:吉首人民北路悦和城临街1017-1018号铺项目简介:项目总占地约500亩,携手长郡教育集团高铁新城,项目产品涵盖精品高层、第四代生态住宅、叠院洋房,项目展厅现已开放,欢迎品鉴!楼盘电话:400-819-8479 转 270
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