“构建新发展格局，文化和旅游既是拉动内需、繁荣市场、扩大就业、畅通国内大循环的重要内容，也是促进国内国际双循环的重要桥梁和纽带，需要用好国内国际两个市场、两种资源。”——  国家《“十四五”文化和旅游发展规划》"

2022年，是我国旅游业发展实现质的飞跃、由旅游大国迈向旅游强国的关键之年，随着“十四五”各项规划的逐步落实，文化产业和旅游产业将逐步成为我国支柱产业，中国文旅文化发展的时代已然到来，置业投资正当时。

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Part/01

地产投资遭遇瓶颈？

大文旅时代开启，地产大鳄纷纷入场

近年来，伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈，而与之不同的是，现阶段中国经济正走向一个“大消费时代”，文旅产业日益勃兴，同时，受旅游市场飞速发展与房地产政策调整双重影响，文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。

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截至2021年12月全国新增文旅合体项目212个，总投资金额近万亿元。公开数据显示，截至目前，百强房企中已有近50%的房企涉水文旅领域。在文旅产业总计1.37万亿元的投资规模中，文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起，从中不难看出对文旅产业投资也主要聚焦在房地产上。

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Part/02

远见城市斐然价值

伟光汇通 中国文旅产业小镇运营专家

伟光汇通，中国文旅产业小镇运营专家，成立于1996年，国开金融战略入股的文化旅游产业投资平台。成立23年来，秉承‘让城市更中国的’企业理念。已成功开发并运营13个文旅小镇，目前在建和筹备的文旅小镇超过30个，发展足迹遍布全国19个省（自治区/直辖市），累计投资超千亿，形成了从专业的规划设计、投资开发到持续运营管理的文旅小镇全产业链服务体系。

先后打造了彝人古镇、滦州古城、田州古城等多个国家级AAAA景区，并通过强大的资源整合与文旅运营能力，极大的带动了当地的经济发展，并创造了惊人的社会效益。

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伟光汇通秉持“让城市更中国”的核心理念，深入挖掘项目当地历史文脉，整合当地民俗及非遗资源，通过专业运营，实现传承地缘文化，再现当地繁华盛景，以文旅产业推动城市转型升级，重塑城市文化形象，带动城市持续健康发展。

Part/03

落子吉首 让湘西走向世界

乾州古城·湘西秘境 千亩文旅大盘

伟光汇通，怀着对湘西千年文明的敬仰之情，以及对湘西文旅未来发展的长远眼光，择址大湘西之心——吉首，与湘西州共同勾勒一幅城市封面级大作，3410亩全功能综合文旅度假区——乾州古城∙湘西秘境。

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项目总投资60亿，总占地面积约3410亩。是湘西州千年文化、民族特色、民俗风情与现代特色休闲娱乐商业完美共生的产物。它集湘西历史、非遗技艺、民俗娱乐、文化活动、主题文创、特色商贸、体验游学、休闲度假、生态居住多种特色业态，打造“吃住行游购娱商学养”全功能旅游度假综合体。

乾州古城·湘西秘境

汇聚大湘西巫傩文化、土家梯玛、土司文化等文化元素，向世人揭开湘西神秘面纱。打造继承和发扬人文历史传承基地和吉首市城市会客厅，成为湘西州乃至全省一张靓丽的新名片。同时打通凤凰、张家界黄金旅游线，连通矮寨大桥、德夯苗寨等零散的旅游景点，以旅游集散地的功能定位助推大湘西全域旅游发展目标。

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近看山水，随心度假，无论是置业投资，还是旅游度假，湘西秘境都是您的至优之选。未来，不仅在中国吉首，湘西秘境还将成为国际化的文旅IP，深植于风景宜人之地，只为你带来高端定制的美好享受。

乾州古城·湘西秘境

约165-185㎡中式合院 独门独院

约125-145㎡景区洋房   约21-60㎡斗金旺铺

火热热销中

     湘西秘境由伟光汇通旅游产业发展有限公司开发，项目总占地约3410亩，总投资60亿元。项目紧邻国家4A级乾州古城景区，西临吉首市政府1.2公里，东距吉首高铁站8.4公里，雄踞于市区至高铁必经之路。依托吉首便捷的地理优势和丰富的文旅资源，以湘西历史文化为灵魂，以文峰塔、大庭水库为核心，打造山水相依、人文相映，景城融合的特色文化旅游古城。项目建成后，将成为吉首城市会客厅、大湘西的旅游集散中心、湘鄂渝黔黄金旅游驿站。预计年接待游客将达500万以上，引进商家2000余家，解决近10000人就业。

     湘西秘境小镇自2020年6月24日展示中心开放以后，先后举办了赶秋节、神秘文化节、跳花节、苗族四月八等一系列的文旅活动。2021年7月16日正式开放展示区，先后举办了焰火马戏美食嘉年华、电音美食节等精彩活动，美轮美奂的灯光和氛围美陈，每天上演的“巫傩密码篝火晚会”一下使湘西秘境小镇成为了吉首又一网红打卡点。

     “栽好梧桐树，自有凤凰栖”。在党和国家的正确领导下，在对文旅小镇建设的推进政策和全域旅游发展趋势下，伟光汇通过自身二十多年的文旅小镇建设经验，使湘西秘境小镇成为吉首乃至湘西一颗冉冉升起的文旅新星，带动着区域的发展，释放着湘西独有的文化魅力。

湘西秘境小镇·千万客流

20-60㎡景区旺铺  全城热抢

125-145㎡景区洋房火热热销

165-185㎡中式合院   只为少数人

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