上一篇
买房朝向到底怎么看?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
卖房个人所得税怎么交?
个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳,缴纳比例固定,但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房,该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交个人所得税?
个人所得税怎么交?如何计算?
计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
如何确定房产是否满五年?
1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房,需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据,同样以时间靠前者为计时依据;
3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;
4、如果是非直系亲属赠予取得的住房,购房时间就要从受赠产权时间开始计算。(华龙网综合)
责任编辑: xxadmin
下一篇
购房指南:教你看懂购房全流程热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼市新政落地首个周末:北京热门楼盘咨询量翻
2瑞银汪涛:房地产政策加码有助于提振居民信心
3探盘小能手!永晟大厦在售户型有哪些?项目品质
4买房湘西永顺·卓大壹品位置在哪里?附近有自
5买房湘西芙蓉首府开发商品质如何?产权年限是
6“517”新政后首个周末深圳多区域新房售楼
75月在湘西买房有哪些购房好选择?来这里找答
8买房须知|湘西房价跌了吗?现在有哪些性价比
9广东中山:试点推行房票补偿机制 逐步建立“
10国泰君安:预计收储新房需要2.6万亿-4.4万亿
买房须知|湘西房价跌了吗?现在有哪些性价比盘?
2024-05-20 10:44:49
5月在湘西买房有哪些购房好选择?来这里找答案!
买房湘西芙蓉首府开发商品质如何?产权年限是多久?
买房湘西永顺·卓大壹品位置在哪里?附近有自动取款机吗?
探盘小能手!永晟大厦在售户型有哪些?项目品质看完见分晓
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
楼市新政落地首个周末:北京热门楼盘咨询量翻倍增长 、到访量增长40%
瑞银汪涛:房地产政策加码有助于提振居民信心、促进消费企稳
探盘小能手!永晟大厦在售户型有哪些?项目品质看完见分晓
买房湘西永顺·卓大壹品位置在哪里?附近有自动取款机吗?
买房湘西芙蓉首府开发商品质如何?产权年限是多久?