上一篇
房产证拿不到?原因可能是这些- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
安置房多久拿房产证
安置房房产证办理和商品房一样,一般在6个月左右可以拿到。但是安置房想要上市交易的话就要分情况了。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
购买安置房的注意事项
1、安置房能不能贷款
如果大家所购买的安置没有产权证,那么大家在买房的时候就不能去办理贷款了,但是有些安置房是有产权证的,如果产权证一般都是可以去办理贷款的,但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
如果安置房的土地性质是属于国有的,那么这种安置房就可以去办理产权证,但是如果安置房的是属于集资的土地,那么这种就不能去办理产权证了,有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
在购买安置房的时候质量问题也是需要购房者去注意的,很多安置房的利润都是被套死的,所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
不少的安置房在进行交易的时候都会收到政府那边关于时间的限制,这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
责任编辑: 15674357229
下一篇
土地使用证可以过户吗热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
上海建工集团为16家子公司提供20.22亿元金
2自然资源部:2024年城市国土空间监测全面启动
3宝能控股及董事长姚振华新增被执行8.5亿余
4新华联控股违约进展:重整计划已获法院裁定批
5青岛城阳街道北部片区地块调整 推进西城汇
6深圳上周新房住宅成交环比上涨40.6% 二手房
7成都公安局回应:已取消购房入户政策 实施条
8深圳宝安区大田洋工业区旧改项目计划失效
9湖北襄阳力生汉江置业3.79亿夺城市中心地块
10合肥肥西县进一步调整优化房地产政策措施
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
2024-05-14 10:47:54
买房指南|吉首市最新房源文溪公馆、华申·首府怎么选?
热门房源锦江城户型设计合理吗?容积率高不高?
探盘小能手!宏大·十里书香绿化怎么样?来看深度解析
探盘小能手!晟嘉望園绿化怎么样?项目评测来了
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
买房指南|吉首市最新房源文溪公馆、华申·首府怎么选?
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
探盘小能手!晟嘉望園绿化怎么样?项目评测来了
探盘小能手!宏大·十里书香绿化怎么样?来看深度解析
热门房源锦江城户型设计合理吗?容积率高不高?