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购房选择大开发商的好处- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
商品房种类繁多,你住的是什么?
商品房的种类繁多,根据设计特点可以分为普通住宅、公寓、别墅等,根据建筑形式可分为板楼、塔楼、板塔结合等。提醒各位购房者,在买房之前一定把这些问题弄明白了,坚决不做“购房小白”。
根据设计特点分
1、普通住宅:
房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、公寓式住宅:
公寓式住宅大多数是高层大楼,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分可能会附设于酒店之内。
3、Townhouse:
也叫联排别墅,这类型房屋的价钱就偏高了,在设计的时候通常都是“有天、有地、有独立的庭院,还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。
4、花园洋房:
一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。
5、复式住宅:
由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。
根据建筑形式分
1、跃层住宅:
跃层住宅有两层楼面,在内部会设计有卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房等功能区间,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
2、错层住宅:
指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了的复式”之称。
3、Loft:
原意是“在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”,其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。
根据建筑形式
1、板楼:
户型是南北或东西通透,户型一般比较狭长,每层住户较少,一般就只2户,总层数一般较少。
2、塔楼:
一般是指高层建筑,户型不能南北或东西通透,户型一般比较方正,塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是,一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
责任编辑: xieshasha
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