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购房冷知识：一梯两户跟两梯四户的区别有多大
在买房时，大家最关心的都是房屋的朝向、采光、面积、楼层等等，一般都会忽略电梯比的问题。
而置业顾问在说到这个问题上，也就“这栋是一梯两户”、“那栋是两梯四户”一笔带过。
听起来好像差不多，都是两户人家用一个电梯。
其实不然，这其中的差距，还是比较大的。
1、什么是“一梯两户”
一梯两户是指一个住宅楼的每一层只有2个住户，一个电梯通上下。
这种布局一般出现在中高端小区里。
不是说贵的就是好的，主要就要找到适合自己的。
话不多说，直接看它的优缺点。
优点：
（1）公摊面积少，相对私密安全
每层只有两家，公摊面积少，得房率高。住户一左一右互不打扰，比起其他房子显得更加安静。
（2）南北通透，采光有保障
由于一梯两户所对应的两个房型都是边户，房子基本上都是南北通透。这样采光通风效果比较好，房间看起来更加明亮通透。
缺点：
（1）电梯依赖性强，容错率低
只有一部电梯，一旦碰上电梯维修，对高层住户来说就比较麻烦了。
（2）视野效果差
一梯两户的房子不超过12层（国家规定超过12层的楼房需要两部电梯）。如果周围其他楼房高的话，就容易被遮挡。
2、什么是“两梯四户”
两梯四户指的是有2部电梯，每层楼有4户人家。这种房子就是我们市面上比较常见的。
优点：
（1）两部电梯，可以交替使用
当其中一部在维修时，还有另一部电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。
缺点：
（1）电梯载客压力大，等待时间长
住人口多，在电梯使用高峰期，经常会出现挤不上电梯的情况。
（2）公摊面积大，比较吵闹
传统的两梯四户设计，外面人走走停停，中间的住户必不可免会感到吵闹。走廊长，公摊面积大，需要缴纳的费用也可能会更多。
两种布局设计都有各自的优缺点，两梯四户更适合刚性需求购房者，而一梯两户适合改善型购房者。
不过还是看购房者心中的天秤倒向哪方了。
在吉首，常见的楼盘还有两梯三户和两梯两户。
比如大汉新城，金科学府·空中院子，都是介于中间的两梯三户、两梯两户，它刚好中和了上述两种布局的优缺点，更加适合购房者各种需求。
如果你觉得该文章实用的话，可以转给身边有买房需求的朋友。
责任编辑： cao0717
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