土拍播报|吉首市出让经开区东站前坪广场使用权

经吉首市人民政府批准，吉首市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、吉土网挂[2023]02-1号

地块信息

这块宗地位于吉首经开区东站前坪广场，出让面积约为6207.76平方米，起始价为1074万元，宗地规划用途为商业服务业设施用地（允许商业等其他配套设施建筑规模小于30%），出让年限为40年，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

根据出让地块的规划条件，从以下方面提出了要求：

01建设设计要求

1、该地块应与周边地块统一编制重点地块的修建性详细规划。

2、建筑层数及高度：建筑限高80米，建筑层高应满足建筑不同性质要求，建筑设计应满足国家相关法律、法规、技术标准和技术规范的要求。

3、建筑退离道路红线要求：建筑退离道路红线应满足《湖南省城乡规划管理技术规定(试行)》(参见2015版及2017版)的相关规定。

4、建筑退让用地界线及建筑间距：应符合《湖南省城乡规划管理技术规定(试行)》(参见2015版及2017版)及相关规范、规定要求，且满足与周边的消防、日照、通风、采光、卫生等要求。

5、夜景亮化：建筑应进行夜景亮化设计。

02交通要求

1、出入口设置:应结合城市道路合理设置地块的出入口，车辆出入口距离城市道路交叉口的间距应满足相关规范的要求。

2、交通组织：合理组织用地内外交通，并处理好场地与城市道路的关系。

3、停车场配建要求：应满足《湖南省城乡规划管理技术规定(试行)》(参见2015版及2017版)的相关规定。

03市政公共服务设施

1、各项市政管线采用预埋方式，且与城市地下管网相衔接。

2、总体规划设计方案配套设置垃圾收集、公厕、停车场、消防水池等公共服务设施，公厕及垃圾站建成后产权必须无偿移交市人民政府相关职能部门，并由其进行管理。

满足消防、环保、人防等职能部门要求

如存在大面积山体开挖，该项目应进行地质灾害评估

说明：

1、上述规划设计条件6个月内成交有效，逾期无效。

2、经按上述规划设计条件出让(或划拨)的土地，规划设计条件不能擅自变更。

地块位置

二、吉土网挂[2023]02-2号

地块信息

这宗地块位于吉首市矮寨镇幸福村，出让面积约为114267.94平方米，起始价为8110万元；规划用途为商业服务业用地，出让年限分别为40年，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

根据出让地块的规划条件，从以下方面提出了要求：

01建筑设计要求

1、建筑造型与色彩：建筑造型应体现地域特色、民族地方特色，建筑色彩、建筑形式符合该地风貌要求并与周边环境相协调。

2、场地内设置房车营地，建设与自驾游相适应的基础配套设施，具有泊车、户外食宿、休闲娱乐、户外运动体验等功能。

3、建筑间距及退界要求：应符合《湘西自治州城镇规划管理技术规定》的相关规定，且满足与周边的消防、通风、采光、卫生等要求。

02交通要求

1、出入口设置：组织好用地内外交通。

2、流线组织：组织好基地内人流、车流的交通流线。

3、停车位配置：符合(湘西自治州城镇规划管理技术规定》。

03景观规划

1、结合德夯风景名胜区特色进行景观规划设计。

2、按照国家旅游规范要求配套园区旅游服务设施。

3、配套设置垃圾收集点、停车场、公共厕所等公共服务设施。

04按照国家旅游规范要求配套园区旅游服务设施

05满足消防、环保等职能部门及德夯风景区相关的规划要求

说明：

1、本规划条件有效期一年(自发出之日算起)，一年内国有土地使用权未出让，本条件自动失效。

2、设计单位不得随意突破用地规划条件规定的强制性指标。

地块位置

*注：以上内容多来源于湘西公共资源交易网，具体数据及规划建设要求等信息均以网站公示为主，如有疑问，欢迎后台咨询讨论。