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原定于12月22日出让的厦门T2023P02地块终止出让下一篇
光谷地产底价10.18亿元竞得武汉东湖高新区一宗宅地12月15日上午,上海四批二轮4宗地块正式出让。4宗地块涉及闵行区颛桥镇、徐汇区斜土街道、宝山区顾村、嘉定区南翔4个行政区域,总出让面积31.44万平方米,起始总价207.11亿元。
观点新媒体获悉,与四批首轮8宗地块一样,该批次地块延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的土拍规则,未取消地价上限和房地联动价。
其中,嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块,闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块均有多名有效申请人,将举行现场交易会。
据了解,闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块共有家10家竞买人参与现场竞价。包括了华润,中海,建发,保利,越秀,国贸,金茂,象屿等。
经过26轮竞价,该地块报价达到上限价格,有8位竞买人参与竞高品质环节,并均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标,均接受7%公租房比例上限指标,8家竞买人参与摇号环节。
最终,由上海泓喆房地产开发有限公司(华润)成功摇中该地块,成交价25.24亿元,成交楼面价32230元/㎡,溢价率10%。
观点新媒体了解到,参与摇号的8家竞买人有:上海保利建锦城市发展&上海建工房产(保利发展&上海建工)、上海天安盛世房地产&象屿地产集团(新海通&象屿)、上海华杨房地产(大华)、厦门国贸房地产(厦门国贸)、苏州首开永泰置业&苏州腾茂置业(首开&金茂)、深圳鹏跃房地产(越秀)、上海泓喆房地产(华润)、苏州兆坤房地产(建发)。没有参与摇号的2家竞买人为金隅和中海。
该地块东至沧源南路,西至平山路,南至德伟路,北至江川,出让面积3.9万平方米,容积率2.0,起始价22.94亿元,最高限价25.24亿元。起始楼面价29300元/㎡,上限楼面价32230元/㎡,房地联动价58000元/㎡,装修标准3000元/㎡,中小套型比例80%。
地块内应设置建筑面积不小于960平方米的公共服务设施(不计容),包括:养育托管点360平方米,生活服务点100平方米,健身点300平方米,社区食堂200平方米。
责任编辑: zsh1201
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