深圳前海合作区：2035年面积扩至120.56平方公里

1月2日，深圳市规划和自然资源局近日开展《前海深港现代服务业合作区国土空间规划（草案）》公开征求意见，科学描绘前海合作区面向2035年的发展蓝图。草案公示时间为2023年12月29日-2024年1月27日。

前海规划提出发展目标，至2025年，与港澳规则衔接、机制对接不断深化，市场一体化进程显著推进，协同协调发展模式更加完善，青少年交往交流交融更为紧密，对大湾区发展的新引擎作用日益彰显。中心引领、双港驱动、组团联动的空间格局基本成型，开放便捷的综合交通网络加快形成，公共服务体系和重大设施布局更加优质均衡，城市治理科学化精细化智能化水平明显提升，现代化滨海新城更具规模。

至2035年，高水平对外开放体制机制更加完善，营商环境达到世界一流水平，货物、资金、人才、技术、数据等要素便捷流动、高效配置，与港澳产业协同联动、市场互联互通、创新驱动支撑的发展模式建立健全，建成新型国际贸易中心、国际高端航运服务中心，制度创新、科技创新、产业创新等多轮驱动成效显著，宜居宜业宜游的国际化滨海新城全面建成，成为全球资源配置能力强、创新策源能力强、协同发展带动能力强的高质量发展引擎。

据规划，前海2035年常住人口规模130-140万人，管理人口规模190-200万人，构建“一心一带、双港五区”城市空间格局。一心指的是前海城市新中心，一带指绿色活力海岸带，双港指深圳国际航空枢纽港、国际航运枢纽港，五区则指蛇口及大小南山片区、桂湾前湾及妈湾片区、宝中及大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区。

前海规划重点建设16个产业组团，形成高端产业要素集聚、产城融合的产业空间布局。打造两大商圈：前海·宝中商圈、空港会展商圈。

高标准规划建设5个总部经济集聚区：太子湾国际商务总部经济集聚区（现代服务业类）、前海国际金融总部经济集聚区（金融业类）、前海湾现代服务业总部经济集聚区（现代服务业类）、深中通道门户区先进制造与低空经济总部经济集聚区（先进制造业类）、会展海洋新城总部经济集聚区（海洋经济及滨海文旅类）。

根据《前海方案》，前海合作区面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中，蛇口及大小南山片区22.89平方公里，桂湾前湾及妈湾片区14.92平方公里，宝中及大铲湾片区（包括大小铲岛、孖洲岛）23.32平方公里，机场及周边片区30.07平方公里，会展新城及海洋新城片区29.36平方公里。

此外，住房方面，到2035年，前海居住建筑增量规模不低于740万平方米，职住比达到1.5:1。推进公园城区建设，至2035年，居民5分钟可达开敞空间，人均公园绿地面积不低于8平方米/人，加强打造4个城市公园群、28个公园。

同时，打造国际化优质生活圈，探索深港城市规划建设标准衔接，规划国际化公共服务设施，布局招商街区、前海街区、宝中街区、会展新城街区四个国际化街区。粤港澳大湾区开放协同发展，共建深圳湾优质发展圈。