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北京2024年首拍:中建壹品22.3亿摘丰台羊坊村041地块下一篇
广州建筑拍得南沙区综合性产业园两地块 预计总投资15.53亿元1月4日下午,北京市迎来2024年第一拍,出让4宗涉宅用地,总揽金约122亿元,其中丰台区3宗、房山区1宗。
据悉,4宗地块均设有合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人。4宗地总起始价为112亿元,总占地面积172561平方米,总建筑面积354716平方米。
综合观点新媒体此前报道,丰台大瓦窑双子星中,京能置业38.41亿摇中丰台区大瓦窑L44地块,地块起始价33.4亿元,土地合理上限价格38.41亿元,销售指导价为8.3万/㎡(浮动8%)。该地块性质为F1住宅混合公建用地,土地面积30073.512平方米,规划建筑面积90221平方米,容积率3.0,将以五通一平形式供地,控高80米。
同时,中建信和38.53亿摇中丰台区大瓦窑L42地块,住宅楼面价约5.54万/㎡。地块出让面积24857.297平方米,地上建筑规模69600平方米,容积率2.8,将以五通一平形式供地,挂牌出让起始价为33.5亿元,土地合理上限价格38.525亿元,销售指导价同为8.3万/㎡(浮动8%)。
另外2宗地则均以底价成交,其中,北京城建底价22.8亿摘房山拱辰0018等地块,住宅楼面价约1.7万/㎡,销售指导价4.5万/㎡。地块用地面积91852.45平方米,地上建筑规模138184.41平方米,地块位于房山拱辰街道梅花庄板块,西侧紧邻良乡火车站。
中建壹品22.3亿摘丰台羊坊村041地块,住宅楼面价约3.93万/㎡,销售指导价7.2万元/平方米,浮动比例8%。土地面积25777.505平方米,规划建筑面积56711平方米,容积率2.2。
责任编辑: zsh1201
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