买房须知|湘西2024年房价水平高吗？哪些盘比较热销？

湘西的新房价格贵不贵相信是很多湘西年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，湘西的新房价格还是可以接受的，湘西2月新房均价4207元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，湘西房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，湘西的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

如今，湘西新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在吉首市、高新区、凤凰县、花垣县、保靖县、龙山县、永顺县、泸溪县、古丈县全部范围内，最近开盘的就有保靖县1个,如恒铭·君悦兰庭，其中也不乏一些具有南北通透、品牌地产、经济住宅、景观居所、低密居所、水景地产、公园地产、洋房别墅、酒店式公寓、城市综合体、教育地产、高性价比户型、宜居地产特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如。目前比较推荐的项目是吉首碧桂园、恒华·揽悦、翰林壹品、花垣碧桂园、靖邦豪庭、天玺壹号、芙蓉首府、泸溪县万家沅江小区、古丈中伟国际公馆，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

湘西楼市的新楼盘如吉首碧桂园、恒华·揽悦、翰林壹品、花垣碧桂园、靖邦豪庭、天玺壹号、芙蓉首府、泸溪县万家沅江小区、古丈中伟国际公馆等备受关注，彰显了湘西新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的湘西住宅新房，更要关注湘西楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

吉首市-
吉首碧桂园
楼盘价格：3800元/㎡
在售户型：140-260㎡4-5居
最新动态：吉首碧桂园·雲邸|交房即交证，美好如期而至！
项目简介：碧桂园·雲邸位于吉首市沙子坳黄莲洞，地块风景秀丽。此外，碧桂园吉首项目位于吉首老城区人民北路旁，是吉首市中心城区所在，该区域是吉首市区的人居生活中心。已竣工的吉首市西环路也位于吉首碧桂园项目周边，可以说该项目版块将是未来区域重要交通枢纽所在。综合来看，碧桂园吉首项目从区位优势、住宅品质、交通便捷度来看都是非常不错。

高新区-
恒华·揽悦
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：恒华·揽悦装修状况：毛坯交付
项目简介：项目位于湘西州高新区，学院路与丰达路的交汇处（州民中与吉师附小旁）。总占地47033.36平方米，总建筑面积184069.35平方米，绿化率高达35.08%。由10栋30-33F高层住宅（总1385户，车位1427个）、1栋2300㎡幼儿园、沿街1-2F商业组成，项目容积率为3.2，绿化率高达35.08%。形成围合式小区，更加密闭，景观效果更佳项目规划10000㎡中庭景观，舒适视野，呈现品质生活社区，形成围合式小区，奢藏私密生活，景观效果更佳。楼栋排布方式完全参照国内的高端小区，通过围合式小区楼栋排布，增加小区社交空间，活动面积，以及更大的楼间距，在确保更多活动、园林的情况下，让楼栋间的私密性更佳，目前这一设计，在整个吉首。整体风格将亚洲元素的风格设计在现代的建筑中，的将传统的意界与现代的风格相结合，从而继续发扬中国的文化传统。新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文化相结合，以建筑整体的构造与空间意识为表现，体现出了民族性的作品、更是体现出了现代人时尚的品味与优雅。

凤凰县-
翰林壹品
楼盘价格：3700-4000元/㎡
在售户型：113-180㎡3-5居
最新动态：翰林壹品毛坯交付
项目简介：翰林壹品位于二级路凤大路南侧红旗大道西侧大众路北侧，占地面积约200亩，总建筑面积63万m²，西面是思源学校；南面是养老院再就是红旗水库及碧桂园；北面沿二级路有县公安局、中学、职业中专、综合医院等，红旗大道向北直接到规划建设的高铁站，东北方向有县委县政府和县一中及城北新城。名校环绕，政务之芯，完善的生活配套和便利的交通，是凤凰宜居、宜商高品质的小区，区位优势明显，未来可期。

花垣县-
花垣碧桂园
楼盘价格：3288-4800元/㎡
在售户型：118-220㎡3-5居
最新动态：花垣碧桂园开发商：花垣碧桂园房地产开发有限公司
项目简介：花垣碧桂园位于边城大道与蚩尤大道交汇处，总占地面积102亩。项目背靠风景秀丽的花果山公园和花垣河，鸟语花香，绿树成荫，是项目天然的氧吧。东面为花垣县交警大队，南面邻边城大道，双向8车道，出行便利。小区配套室外双子游泳池、健身房、儿童乐园等，配套齐全。约1500平米凤凰商业街，场地开阔，广告展示好，且配备大型停车位。花垣碧桂园为有成就的花垣人打造高品质的生活小区，项目所有户型带装修交付，户型主要为三房两厅两卫、四房两厅两卫，南北双阳台，观景、生活两不误；户型南北通透，采光、通风良好；所有卧室赠送飘窗，生活惬意舒适。

保靖县-
靖邦豪庭
楼盘价格：3500元/㎡
项目简介：东方春城项目东靠同仁居大酒店（丰邑路），南临解放东路，西至东城路，北接秦台路，项目占地约33万平方，总建筑面积约95万平方，（其中住宅约62万平方，商业约10万平方，公共配套约1万平方），共分4期来开发。 整个项目由经二路一分为二，形成两个独立又紧密相连的社区；东区有10栋住宅，西区有30栋住宅和1栋幼儿园以及1栋物业用房组成，项目共计5326套房源；在整个建筑立面布局上我们采用南低北高，平面布置讲究南北搓动的品字形布局，空间灵动多变。配建商业主要沿解放路、经二路布置，为2层局部3层的形式。沿东城路和解放路交叉口设置5层的大商业，大商业背后设置2层的商业内街。幼儿园考虑各方因素，布置于项目西地块的东北角，以确保幼儿园在日照、通风、环境等各个方面在整个项目中处于优位置。项目共有5个出入口，东区在经二路上有2两个出入口；西区共有3个出入口，分别在经二路、解放东路、城东路各1个； 项目34%的高绿地率，绿化面积达到11万平方，由7大 景观，21个景观组团，分布在整个小区，使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施；集中供暖，冬日不再寒冷；1:1.1的高车位配比。 首推是一期中的1#、8#、10#、11#、4个楼栋，都是17层，有两梯两户、两梯三户、两梯四户；面积有90平米的2房和110-130平米的3房。

龙山县-
天玺壹号
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-203㎡2-4居
最新动态：天玺壹号主力户型120-203㎡2-4室
项目简介：项目位于龙山县岳麓大道中段，华塘新城的核心区域。处县总工会对面，西侧紧邻龙山县公安局和检察院，北边为团结路（原209国道），东侧有一个政府规划的60米宽的城市中央公园以及一条规划路，将拉通团结路与岳麓大道，交通十分便捷。 项目总占地面积约100亩，建筑面积约26万方，商业配套约2万方。由10栋31-33层的高档住宅、一栋商业综合体、一家标准的幼儿园以及沿街退台商业组成。项目分两期开发，1#.2#.3#.5#.6#.为一期.面积88㎡-154㎡，7#.8#.9#.10#.11#为二期。 天玺壹号是目前龙山具备的豪宅项目，打造龙山富贵人家聚居地。 小区建筑风格为现代风格，围合式建筑布局，坐北朝南，户户观景。既保证了居家的舒适性和私密性，也在通风和采光方面达到的效果。主大门位于岳麓大道，是入园大堂设计。宽20米，挑高设计，内设访客区0亩的抬高式园林。小区整体高出岳麓大道9米，高出团结路6米。园林风格为新亚洲风格，以简单的几何线条为主，简约传统。更加关注现代生活的舒适性，让自然，健康与休闲相结合，园内花草高低错落有致，层次丰富。 小区后院有一个占地约800多㎡的高标准游泳池，丰富小区休闲生活的同时，也是体现小区居住的舒适。住宅一楼局部采用架空层设计，里面有健身设备，休闲娱乐设施等。可在里面下棋.喝茶，聊天。雨雪天也有一个户外活动的好去处。同时也使整个花园的景观和建筑融为一体，前后花园连成一片。 小区采用彻底的人车分流设计，上确保花园的观赏性和安全性，让您享受到一个幽静，舒适园林生活。车位设在花园下面，共两层，1000多个车位。共3个车行出入口，分别位于岳麓大道，东侧规划路和西侧规划路。车位区域均设有入户门厅，可直接乘坐电梯回家。 除此之外，小区还有非常完善的生活配套，在靠近检察院的位置配有标准的幼儿园 ，建筑面积3600多㎡。 小区外依次围绕的是三层沿街退台式商业，和一栋4层的商业综合体。将重点引进大型超市，品牌影院，特色餐饮，儿童乐园等商业配套。 天玺壹号凝聚传承与创新，用匠心精雕细琢，以高品质传世豪宅，敬献湘西，为龙山美好人居开启一个全新的时代。

永顺县-
芙蓉首府
楼盘价格：3600元/㎡
项目简介：芙蓉首府地处芙蓉镇湘潭路与芙蓉路交汇处，东侧与芙蓉镇法院及派出所一墙之隔；西侧紧临芙蓉路，芙蓉路是芙蓉镇远景规划发展的中轴线且贯穿整个古镇、核心城市区及高铁新城；项目西侧与芙蓉镇传统的商业中心王者之村商圈仅一步之遥；北临湘潭路延伸地块则是我们项目的下一期工程地块，两个项目共计开发体量达30万方，是芙蓉镇目前开发体量最大房地产开发项目；南侧则临规划中的营盘溪滨河景观带。通过芙蓉镇的远景规划我们得知，项目扼守芙蓉镇高速与高铁连接线，雄踞芙蓉镇两大中轴线（芙蓉路与湘潭路）交汇处，根据芙蓉镇的城市发展定位（一镇、一城、一园、两轴），还位于芙蓉镇高铁站高速收费站及游客服务中心旁，项目区域属古镇向高铁新城发展的桥头堡，也是传统商圈向高铁新城及古镇过度的黄金纽带；项目地块自身价值起点高、区域发展优势明显，是芙蓉镇不可多得的宜商、宜居、宜业之地。 交通：项目扼守芙蓉路中段与湘潭路交汇处，交通可通达全城，且东侧与西侧则是芙蓉镇高铁及高速的出入口，交通十分便利，还不拥堵，交通优势不言而喻。 市政配套：项目周边市政配套更是得天独厚，法院、派出所仅一墙之隔，汽车站、王者之村商圈、各大银行、商贸、酒店遍布，休闲、生活等配套一应俱全。地块离芙蓉镇政府约为1.5公里，离芙蓉镇中心小学约1公里，离芙蓉镇卫生院约为1.8公里，离高速路口约为1公里，离高铁站约为2.6公里。另外地块周边有商店，超市，酒店等基础设施。 是真正意义足不出户的“一站式”配套。 教育配套：芙蓉小学、二中、小区自带1580㎡幼儿园。 医疗配套：芙蓉镇中心医院近在咫尺 芙蓉首府作为公司全新升级的打鼎之作，本项目既是城市的新界面，也是芙蓉镇的地标性建筑。项目整体规划定位为湘西的后花园，芙蓉镇的城市会客厅。 项目基本情况：本项目总占地3.6万，本地块总建筑面积约12万方，规划有两栋独立商业，分别是1-2号栋，3-9号栋为17F瞰景小高层、10号栋规划为联排别墅、11号栋是小区配套高端幼儿园，12栋休闲会所，共计12栋 875户。 建筑规划：本项目是我公司继王者之村、王村公馆后的打鼎升级之作，承袭正统，依循盛世宫廷建制，为芙蓉镇重现东方世家大宅风范。产品综合了日照时间、风向、天气等因素，结合开发团队多年来的开发经验，通过考察国内多个优质项目，设计出多中轴大中庭的整体铺排，并引入“多进归家体系”，由前至后，公共空间过渡至私密空间，美景之中从容转换心态，府第之尊由此而显。 建筑风格：整个项目将打造独具特色的新中式风格，是一种中西合璧，充满着文化底蕴的创新型建筑风格，外观优雅、大气又不失时尚与活力。把儒雅升华至极限，将传统意境和现代风格融汇运用，轻奢典雅，简约大气，彰显品质生活。 车位设计：在小区设计上，【芙蓉首府】采用了人车分流的模式，共设有停车位960个，地下停车位831个，地上带充电桩停车位129个，想真正的1:1停车位，在整个芙蓉镇还是首例，特别强调下：我们的地上车位是带充电桩的，社会发展的今天，电动车也逐渐引起潮流，所以非常便利 商业规划：在项目的1-4号楼规划有近万平米配套型商业，既能满足业主的日常生活需要，同时与大型集中性商业相比，配套型商业更加便捷，且管理规范，界面更整洁。（不像大型商业吵杂、不考虑居住品质而易造成脏乱差等复杂界面） 园园林景观：整个项目承袭传统造园古法，巧用对景、借景等中式园林造景手法，融合西方现代建筑技艺，造山峦屏风、明月窗漏景墙、对景照壁等古意小镇，咫尺之内，见万里江山美景。同时依照别墅景观的设计思路，使整体景观的铺排具有丰富的层次感。其中灌木乔木搭配种植，高低错落，疏密有致。常绿与落叶植被搭配种植，四季常绿，季季有花，开窗可见绿，出门可踏青。整个小区达到了春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅迎春的浪漫效果。 公公共设施：小区针对家庭的每一个成员，都量身打造出适合他们各自特色的运动设施。（1到13岁全龄童梦社区）1-3岁小孩有儿童“梦工场”，4-7岁有智力开发童趣园、8-10岁有挑战自我童趣场、11-13岁配有兴趣学习开发乐园，从习惯养成到智力开发再到儿童兴趣配套及潜力激发等活动场地应有尽有，让小区里的孩子能够在自由交流玩耍中学到知识，培养孩子健康开朗的性格，杜绝电脑手机的辐射。针对成年人，我们有休闲广场，健身运动场及夜光跑道、羽毛球场等专用场地，体育锻炼的同时还能找到志同道合的朋友，扩大人际交友圈。针对老年人我们有健身步道，太极广场等等，不仅为老年人提供了交流场所，也让他们的健康得到了保障。

泸溪县-
泸溪县万家沅江小区
楼盘价格：4500元/㎡
项目简介：项目工程已全面竣工，水、电、天然气已入户，验收已基本完成，准现房，达到装修条件。居住环境好，环境清幽，楼层采光通风好，交通便利，休闲场所宽广，向南走300米左右到沅江河边环形散步区域，贯通整个县城。

古丈县-
古丈中伟国际公馆
楼盘价格：3488元/㎡
在售户型：97-136㎡3-5居
项目简介：中伟国际公馆位于古罗新城-古罗大道，芙蓉学校对面，13万平米花园小区，周边配套齐全，包含有医院、图书馆、广场、公园等。97-136平米N+I户型，户户多送一件房，小区内部有1000平米景观花园