安徽蚌埠对住房公积金进行九大调整 助力青年购房需求

4月1日，据微信公众号“蚌埠发布”消息，安徽省蚌埠市为适应我国房地产市场供求关系的重大变化，充分发挥住房公积金的安居保障作用，助力人才战略，更好地满足缴存职工尤其是灵活就业人员和青年人群体的住房需求，对住房公积金政策进行了九大调整。

其中包括，缴存职工本人或配偶、子女因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于缓解家庭困难；职工在我市以外购买住房及偿还住房贷款本息的，不再要求提供本人或直系亲属购房地户籍或社保证明材料。

这些调整主要包括放宽购房提取范围以支持青年人的购房需求。新政策自4月1日起正式实施，目的是服务缴存职工，帮助他们解决住房问题，进一步推动蚌埠市的房地产市场健康发展。

以下为九大调整全文：

为进一步适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，充分发挥住房公积金安居保障作用，助力我市人才战略，更好满足缴存职工特别是灵活就业人员、青年人群体的住房需求，服务缴存职工，根据国家、省市有文件精神，结合我市实际情况，我市对住房公积金使用有关政策进行多项调整。

一、恢复重大疾病提取业务

缴存职工本人或配偶、子女因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于缓解家庭困难。

二、简化异地购房提取材料

职工在我市以外购买住房及偿还住房贷款本息的，不再要求提供本人或直系亲属购房地户籍或社保证明材料。

三、放宽购房提取范围

职工购买住房的，夫妻双方及产权共有人可在购房一年内申请提取一次住房公积金（包括非配偶或非直系亲属共同购房），产权共有人提取额按照所占产权份额计算；职工购买住房资金不足的，允许其父母、子女自愿提取住房公积金账户内存储余额，相互支持购房。（暂定执行一年，当个贷率高于 90%时将暂停此项业务）。累计提取额不得超过实际支付的购房款。

四、放宽还贷提取时间限制

职工偿还个人住房贷款本息的，每年可提取一次(提取间隔时间不得少于 12 个月 )；超过 1 年未提取的，按实际月数提取。

贷款结清的，应自结清之日起一年内申请一次性提取。累计提取金额不得超过已偿还贷款本息（不含罚息）。

五、放宽灵活就业人员贷款条件

我市以灵活就业人员身份缴存的，贷款缴存条件调整为申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上即可申请住房公积金贷款。

六、支持青年人购房需求

对我市购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款的青年人（35 周岁以下），可将申贷时点一年（12 个月）内租赁住房提取金额与住房公积金账户余额合并计算可款额度。

我市新就业毕业 5 年以内的全日制本科学历人员，连续

按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上即可申请住房公积金

贷款 30 万元，夫妻双方均符合条件的可申请 60 万元。

七、取消提前还款限制

取消住房公积金贷款每年提前还款次数不得超过 1 次，累计提前还款次数不得超过 3 次的限制，贷款职工可根据个人偿还能力自由选择提前偿还贷款时间，每次提前还款不低于 1 万元。

八、申请提取住房公积金支付首付款的缴存职工，在办理住房公积金个人住房贷款时不影响可贷额度计算。

九、住房公积金个人住房贷款，月还款额与月收入比上限由50%调整为 60%。

上述政策调整，自2024年4月1日起实施，由市住房公积金管理中心负责解释。