土地市场一周回顾 | 杭州土地推介会推出15宗地，总计出让面积578亩

杭州土地推介会推出15宗地块，总计出让面积578亩。

杭州市商旅集团在土地推介会上集中展示了15宗地块，总计出让面积578亩，涉及住宅、商业综合体等多种类型用地。

其中，拱墅片区推出11宗地，上城片区4宗地均为商业商务用地。这一动作标志着大运河新城尤其是杭钢板块的开发进入加速阶段。

推介会透露，杭钢新城核心区的杭钢单元GS1304-01和GS1304-02地块即将出让，两地块距轨道4号线与规划中的地铁14号线换乘站仅约500米，周边道路网络完善，教育资源丰富。此外，杭钢TOD作为大城北规模最大、功能最复合的项目，虽未明确商住地出让时间，但随着新城活跃度提升，市场对此充满期待。大运河新城以其区位、文化和生态优势，正成为杭州市城市发展的重点区域。

成都东部新区在重庆推介16宗土地，合计1357亩。

4月26日，成都东部新区在重庆举办城市价值推介活动。活动现场披露了成都东部新区土地投资机会，推出16宗合计约1357亩土地资源。

资料显示，成都东部新区作为成渝地区双城经济圈的重要战略承载地，已有多项重点产业化项目落地，基础设施建设持续推进，新房销售均价11564元/平方米。

活动重点推介11个住宅项目和3个商业项目，均位于空港新城和简州新城，兼具性价比和宜居品质。

大连召开2024年市内四区第一次土地推介会，拟推地12宗。

大连市召开2024年市内四区经营性建设用地第一次招商推介会。本次推介会拟推介12宗地块，其中沙河口区5宗、西岗区3宗，中山区以及甘井子区各2宗。

其中沙河口区最多。具体来看，沙河口机车厂JC[01]地块C区、D区位于大连市沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北，整体地势西高东低，场地内现状标高在18-22米，C区为居住用地、D区为幼儿园用地。

沙河口机车厂JC[01]地块A区、B区位于大连市沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北，其中A区总用地面积约11600平方米，B区总用地面积约11300平方米，均为居住用地。

上海拟出让杨浦、闵行、松江各一宗宅地，起始价合计81.48亿。

上海土地交易市场发布涉及杨浦区、闵行区、松江区3个地区共计3幅国有住宅用地使用权的公告。

杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊)，东至规划路，西至市光路，南至民壮路，北至016-03地块；土地总面积5684.51平方米，容积率1.5%，起始价48300万元，最高限价53130万元。

闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块，土地总面积56433.32平方米，容积率2.0%，起始价496690万元，最高限价546350万元。

松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，东至银源路，西至龙源路，南至银龙路，北至花源路。土地总面积82210.1平方米，出让面积80298.6，容积率1.2%，起始价269803万元，最高限价296783万元。

南京15.35亿元出让5幅地块，总用地面积29.72公顷。

南京2024年宁出第03号公告的5幅地块开拍，全部顺利成交，分别是位于浦口桥林的2幅拆迁安置房地块和高淳的3幅商品住宅用地，成交总用地面积约29.72公顷，成交总价15.35亿元。

其中，南京市浦口区保障房建设发展有限公司竞得浦口区桥林街道两地块，将建设拆迁安置房项目，并由浦口区政府订购，用于安置拆迁户。

另外，高淳区三地块由南京市高淳区安居置业有限公司及南京市高淳区保障房建设有限公司竞得，成交楼面价在3479元/平方米至3410元/平方米之间。

无锡首批宅地42.65亿成交四宗地，中建国际、梁城美景等企业底价拿地。

无锡首批宅地集中出让，4宗地块总成交额达42.65亿元，均以底价成交。中建国际、梁城美景科技发展（江苏）有限公司等企业分别竞得地块，其中中建国际所获地块含87%定销房比例。

本次出让的地块中，位于梁溪区的谈渡桥地块由梁城美景科技发展以6.88亿元竞得，楼面价21000元/平方米，将规划为一级高品质住区。中建国际则以17.08亿元竞得另一梁溪区地块，楼面价13202元/平方米。此外，滨湖区及新吴区的地块也分别由无锡城利建设有限公司和江苏无锡市新升商业管理有限公司底价竞得。

成都出让5宗地：新都区双流区底价成交 郫都区三宗终止拍卖。

成都市新都区、双流区、郫都区5宗地拍卖，其中新都区大丰33.8亩住兼商地块与双流怡心街道63.1亩纯住宅地块底价成交，其余三宗地因故终止拍卖。其中，成都立彩房地产开发有限公司竞得新都地块，成都臻樾置业有限公司竞得双流地块。

资料显示，新都区大丰地块位于北星大道西侧，金芙蓉大道北侧，商业占比上限61%，须建设计容建面不小于2万平方米的医贸总部基地，并引入医贸产业业态。固定资产投资强度不低于500万元/亩，五年内企业每年实际缴纳增值税和企业所得税3600万元，总额达1.8亿元。

北京海淀区挂牌2宗商业地块，总起拍价43.9亿元。

具体包括温泉镇中心区F16地块和清河站北-安宁庄综合开发地块，起始价分别为1.6亿和42.3亿元。挂牌出让竞买申请时间为4月23日至5月27日，挂牌竞价时间为5月14日至5月28日。

同日，北京市规自委宣布，通州区一商业用地挂牌时间延至6月25日，该地块为永顺镇临空新村土地开发项目，原定4月23日截止的挂牌竞价现调整至6月25日。

该地块面积22774.4平方米，规划建筑面积40993.92平方米，起拍价4.86亿元，土地出让年限为50年及40年，性质为F3其他类多功能用地。