购房指南|湘西平均房价降了吗？最近能不能买房？

在湘西，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前湘西整体新房房价还勉强能接受，湘西3月新房均价4085元/㎡、环比上月下降3%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受湘西这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然湘西新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前湘西楼盘均价大致分布在3000以下、3000-4000、4000-5000、5000-6000、6000-8000、8000以上这个范围内，大家可以自行选择。

湘西房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，湘西最近开盘的楼盘有1个个，另外湘西还有17个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在湘西找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像华申·首府、金科学府·空中院子、凤凰·九里边城、花垣碧桂园、万锦上品、天玺壹号、锦帛钰·新村家苑、星沅天地、古丈中伟国际公馆等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

湘西楼市的升温趋势使得华申·首府、金科学府·空中院子、凤凰·九里边城、花垣碧桂园、万锦上品、天玺壹号、锦帛钰·新村家苑、星沅天地、古丈中伟国际公馆等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注湘西新房价格的走势和湘西楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的湘西新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

吉首市-
华申·首府
在售户型：104-132㎡3-4居
最新动态：【华申·】吉首老城 纯板学府洋房，12月18日诚意登记盛大启幕！
项目简介：华申·由湖南华申集团开发建设，项目坐落于吉首百年老城繁华城芯——原八大仓库。周边配套设施齐全，交通便捷，项目总建筑，面积约13万㎡，总规划约1000套住宅，分两期开发，一期6万㎡，住宅约450户，车位配比1:1。规划为1栋电梯洋房、2栋小高层及1栋高层，面积由88㎡精致三房至132㎡阔绰四房组成。 项目东靠文溪河，西接文溪路；南邻人民北路，北攘酒鬼酒大道可无缝对接229省道及龙吉高速——火车站、高铁北站、高速北，便利的交通网络，贯通全城。 以其俱高商场、吉首市医院、吉首市一中等老城醇熟配套资源。

高新区-
金科学府·空中院子
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：78-167㎡2-4居
最新动态：金科学府·空中院子毛坯交付，参考均价为5300元/㎡
项目简介：本项目处于湘西州高新区与吉首高铁新城双覆盖区域，全第四代住宅设计，户户均有超大景观庭院。配套资源丰富，项目毗邻州幼儿园、吉大师院附小、溶江中学、湘湘西职院，有高铁东站、湘西州妇幼保健院、新州政府、民族文化园、博物馆、宏大广场商场、恒大影城、万溶江风光带，项目共有10栋，1#2#3#5#6#7#9#10#为住宅，4#为商业8#是售楼部。1栋共有26层剩下均为27层，户型全部坐北朝南。

凤凰县-
凤凰·九里边城
楼盘价格：4000-5000元/㎡
在售户型：107-151㎡3-4居
最新动态：祝贺凤凰·九里边城&温德姆华美达酒店，喜封金顶！
项目简介：凤凰•九里边城占地8万多㎡，总建筑面积约28万㎡，商业约6.8万㎡，住宅约16万㎡（公寓约4万多㎡），配备地下停车位1500个，完全满足商业消费和居住停车。同时完善了城北的商业配套，满足 “两站一中心”带来的外来游客的吃，住，行，娱，购的旅游消费需求，也为城北住宅小区居民带来便利生空间、庭院、绿化中心、下沉广场相结合，形成人性化的现代商业空间。两栋综合体商业规划为1.7万㎡购物中心，配备凤凰县的标准影院及星级酒店；购物中心前建有下沉式广场，通过下沉式广场进入综合体地下一层，连通我们文旅商业街区。在下沉式广场上方入口处建有项目标志性雕塑“凤鸣天下”，该作品是国内著名雕塑家之一李学，为我们凤凰县创作的雕塑作品。“凤鸣天下”雕塑与文旅综合体构成了凤凰县地标性商业景点，成为游客到凤凰“来时必通达，走时必留念”的必到之处。

花垣县-
花垣碧桂园
楼盘价格：3288-4800元/㎡
在售户型：118-220㎡3-5居
最新动态：花垣碧桂园开发商：花垣碧桂园房地产开发有限公司
项目简介：花垣碧桂园位于边城大道与蚩尤大道交汇处，总占地面积102亩。项目背靠风景秀丽的花果山公园和花垣河，鸟语花香，绿树成荫，是项目天然的氧吧。东面为花垣县交警大队，南面邻边城大道，双向8车道，出行便利。小区配套室外双子游泳池、健身房、儿童乐园等，配套齐全。约1500平米凤凰商业街，场地开阔，广告展示好，且配备大型停车位。花垣碧桂园为有成就的花垣人打造高品质的生活小区，项目所有户型带装修交付，户型主要为三房两厅两卫、四房两厅两卫，南北双阳台，观景、生活两不误；户型南北通透，采光、通风良好；所有卧室赠送飘窗，生活惬意舒适。

保靖县-
万锦上品
楼盘价格：3418元/㎡
在售户型：97-136㎡2-3居
最新动态：万丰·万锦上品——性价比之选！
项目简介：万锦上品位于保靖县东城新区思源高中旁，项目总占地面积为40358㎡，总建筑面积为162580㎡（其中住宅建造面积为130642㎡，商业建造面积4845㎡）。容积率3.38，建筑密度18.6%，绿化率35%。项目整体由8栋高层、2栋小高层、2层沿街商业街组成，总户数约1079户，配置有870余个停车位，达到1比0.8的车位配比。 万锦上品项目整体采用欧式围合式院落的风格设计，整体营造出一种大气又不失精致的感觉。每栋楼之间的间距都是非常开阔的。万锦上品精心打造移步异景的六大景观园林：中庭水景、儿童游乐园、双泳池、篮球场、逸园、静园，带您享受把家安在公园里的居住体验！ 项目整体分三期开发，目前一期已交房入住，二期6栋、8栋、9栋、3栋主体已封顶，建筑面积99-137㎡，所有户型不相互遮挡，采光通风效果很好！房间布局合理，赠送面积高达13-25㎡（如空中花园、入户花园等），得房率高！

龙山县-
天玺壹号
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-203㎡2-4居
最新动态：天玺壹号主力户型120-203㎡2-4室
项目简介：项目位于龙山县岳麓大道中段，华塘新城的核心区域。处县总工会对面，西侧紧邻龙山县公安局和检察院，北边为团结路（原209国道），东侧有一个政府规划的60米宽的城市中央公园以及一条规划路，将拉通团结路与岳麓大道，交通十分便捷。 项目总占地面积约100亩，建筑面积约26万方，商业配套约2万方。由10栋31-33层的高档住宅、一栋商业综合体、一家标准的幼儿园以及沿街退台商业组成。项目分两期开发，1#.2#.3#.5#.6#.为一期.面积88㎡-154㎡，7#.8#.9#.10#.11#为二期。 天玺壹号是目前龙山具备的豪宅项目，打造龙山富贵人家聚居地。 小区建筑风格为现代风格，围合式建筑布局，坐北朝南，户户观景。既保证了居家的舒适性和私密性，也在通风和采光方面达到的效果。主大门位于岳麓大道，是入园大堂设计。宽20米，挑高设计，内设访客区0亩的抬高式园林。小区整体高出岳麓大道9米，高出团结路6米。园林风格为新亚洲风格，以简单的几何线条为主，简约传统。更加关注现代生活的舒适性，让自然，健康与休闲相结合，园内花草高低错落有致，层次丰富。 小区后院有一个占地约800多㎡的高标准游泳池，丰富小区休闲生活的同时，也是体现小区居住的舒适。住宅一楼局部采用架空层设计，里面有健身设备，休闲娱乐设施等。可在里面下棋.喝茶，聊天。雨雪天也有一个户外活动的好去处。同时也使整个花园的景观和建筑融为一体，前后花园连成一片。 小区采用彻底的人车分流设计，上确保花园的观赏性和安全性，让您享受到一个幽静，舒适园林生活。车位设在花园下面，共两层，1000多个车位。共3个车行出入口，分别位于岳麓大道，东侧规划路和西侧规划路。车位区域均设有入户门厅，可直接乘坐电梯回家。 除此之外，小区还有非常完善的生活配套，在靠近检察院的位置配有标准的幼儿园 ，建筑面积3600多㎡。 小区外依次围绕的是三层沿街退台式商业，和一栋4层的商业综合体。将重点引进大型超市，品牌影院，特色餐饮，儿童乐园等商业配套。 天玺壹号凝聚传承与创新，用匠心精雕细琢，以高品质传世豪宅，敬献湘西，为龙山美好人居开启一个全新的时代。

永顺县-
锦帛钰·新村家苑
楼盘价格：3750元/㎡
项目简介：锦帛钰房产继“锦帛钰广场”后有一实力钜献，占地约21856.17㎡，总建筑面积125535.03㎡。容积率4.98，建筑密度21.66%，配备私家专属车位，位居永顺县老城区核心地段，出则繁华，入则宁静。 中庭式园林设计，完美诠释人与自然的和谐交融，春绿秋黄，用一扇窗典藏四季风光。 项目位于老城区核心区域，完善的教育、购物、医疗、金融、休闲等生活配套一应俱全。

泸溪县-
星沅天地
楼盘价格：21800元/㎡
项目简介：泸溪县行政服务中心设于星沅天地一、二层，将于年内开放对外，中心开放后与泸溪百姓、企业的日常生活息息相关，预估日平均人流量超五千。 沅水湾农贸市场总投资3500万元，容纳摊位及铺面共五百余个，经营业态涉及30余类别。市场在2022年8月27日正常开业，市场营业率超过95%，开业当天日客流量破万，最高同时在场人数突破三千，之后每天客流量也在六七千。

古丈县-
古丈中伟国际公馆
楼盘价格：3488元/㎡
在售户型：97-136㎡3-5居
项目简介：中伟国际公馆位于古罗新城-古罗大道，芙蓉学校对面，13万平米花园小区，周边配套齐全，包含有医院、图书馆、广场、公园等。97-136平米N+I户型，户户多送一件房，小区内部有1000平米景观花园