“什么是好房子”| 住建部公布好房子标准（一）好住

“好住才是家”。房子的基本功能是居住，未来城紧紧围绕“住”这个根本点，在选址上完善配套、在户型上优化结构、在居住细节拓展功能上下足功夫。

十几年前，永顺人对于基础设施、周边环境等都是没有概念的，随着时代的发展，老城大多数老旧小区的房子已经严重影响了现代改善的生活品质：父母年级大了还要爬6层楼的老房子，下班回家总是满小区转悠找车位，开车坐公交经常被堵在路上，孩子没地方玩…

建造年代久远、户型跟不上时代

老小区因为早期设计的原因，楼间距小，采光普遍较差，户型不太方正，而且由于年代久远，管道老化、墙皮脱落等问题日益显现。窗外所见根本不是风景，而是对楼密密麻麻的防盗窗。

      老旧小区还有很多奇葩户型，例如过道狭长，客厅、卧室全朝北的手枪户型。狭长通道浪费面积。又或是卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。

没有电梯上下楼不方便

 装或者不装，老旧小区加装电梯为何这么难？有一户不同意，加装就变得难上加难。大多数老破小社区，居民还只能用自己充满力量的双腿一步一步爬楼，一些痛风、腿脚不灵敏的人上楼更加艰难。

停车难，车位永远是不够用

随着城市的发展，老小区自身配套多数已经跟不上需求。老小区人车不分流、对于有孩子和老人的家庭来说都是十分不方便，安全问题也值得考量。

且车位紧张，每次都要靠“抢”。直到你开回家的前一刻，你都不知道有没有车位、剩几个车位、自己的车位会不会被别人占了。还得提防车辆被剐蹭，狭窄的道路显得越发拥挤。遇见紧急情况，消防车、救护车根本无法开进小区，安全隐患大大增加。

缺乏休闲娱乐设施，饭后无处可去

 老小区因为早期规划的原因，没有绿化，更加没有休闲娱乐设施，环境差不说，老人和小孩想要出去走浪费时间还会让人精神疲惫，完全没有了放松的效果。

▋更好的公共配套

· 更快的交通路网：主干道已全面通车，双向6车道成为永顺更高标准道路。溪州隧道已开通，新城东路即将通车，新老城区畅连格局已形成。

· 更大的休闲公园：溪州人工湖、溪州森林公园环绕，全民健身中心建设中，成为永顺运动休闲打卡地。

· 更好的医疗配套：三甲标准新人民医院已挂牌，正在装修中，看病就医更加方便。

· 更快捷的出行：即将投入使用的溪州汽车站近在咫尺；7路、501路公交线路已经开通，出行更加便捷。

· 更高效的行政办公：第二行政大楼已封顶，内部装修中，十余家行政事业单位即将搬迁至新城，置业新城将成为优选。

· 更方便的购物：农贸市场规划建设，家门口菜市场，同时自带商业综合体，购物休闲更方便。

▋更好的教育配套

溪州新城片区的教育资源，不用再多吹，都是实打实的用成绩和口碑铸就起来的。由溪州教育集团直管，楼下灵溪镇第二幼儿园已经开园，司城若云小学、初中成为永顺软硬件更好的公立学校，2023年中考重点上线和升学率创历史新高，家门口教育配套资源就在未来城。

不夸张地说，未来城可谓占尽了溪州新城的天时地利人和，不管生活配套、还是未来潜力来看，眼下买房人奔着自住+保值，未来城所在的溪州新城必然是第一站。

据统计，普通31层的高层社区，一部电梯服务62户，未来城二期首创三梯四户/一梯一户设计，一部电梯只服务40户甚至30户，超低梯户比，别墅洋房般享受；上学上班少了争分夺秒的出行慌张，回家不用焦急等候电梯，而是电梯等你，让乘梯变成了一种尊贵享受。

户型全采用大横厅设计，自定义超级空间！比如127㎡户型，与客厅相邻的卧室可打通墙面与客厅融为一体，连接阳台，将形成约7米开间超大横厅家庭活动空间，完全可以摒弃传统的独立式客餐厅设计，发掘更多空间潜能。

未来城二期纯板式设计，面宽大于进深黄金比例，方正格局，超越性的三房四开间朝南，五房五开间朝南，区域内可谓独树一帜，且是惟一的存在，最大程度的将每一间的采光面做到极致。

社区公共园林空间，称得上是业主家庭的第二会客厅，尤其是老人和孩子日常生活的必须品。

未来城力邀豪宅大师绿城景观团队，匠造约5万㎡超大园林，一轴四环六维18景，无边际星空泳池、全龄运动设施齐全配置，让“少有所乐、青有所益、老有所趣”的缤纷生活展开。

孩子的游乐场：打造幼龄儿童+全龄儿童两个主题乐园，丰富的游园器械及家长看护设施配套，让孩子在玩乐中轻松益智。

年轻人的健身场：社区内设置阳光草坪、500米健康夜光跑道、全场篮球场、羽毛球场、乒乓球场、星光露天泳池等活力空间，下班回家卸下一天的疲惫，随时随地享受挥汗快乐。

老年人的社交场：贴心考量老年人喜欢阳光、热爱锻炼等生活特点，打造健身空间、棋牌空间、特色文化聚场等社区配套，将社交场景搬入林荫绿氧中，在此下棋品茗，闲坐赏花，健身太极，闲聊家常，每一处景观都成为他们的生活主场。

还没完，善于制造惊喜的未来城，在二期升级之中，还有一个惊喜的价值亮点：

首创每三层两个空中花园，可以种菜种花，下雨天可以作为锻炼的场地，不仅如此，也是朋友聚会聚餐喝茶的好地方！

永顺首创，屋顶休闲+晾晒空间。解决屋顶脏乱差的难题，不仅做好铺砖防水，设置休闲桌椅，还为业主贴心做好晾衣杆，从生活细节考量，提升业主幸福感。

未来城台地式设计，100%人车分流模式，汽车直接进入地下车库，充分保障老人、儿童、行人等在社区内的健康和安全！同时有效隔离了噪音、灯光和尾音的污染，更好的提高业主的生活品质还原社区静谧安然的生活情趣。

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