购房指南|湘西房价走势如何？哪些楼盘值得关注？

在买房的时候，在湘西不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么湘西房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，湘西各区房价趋势大致如下：吉首市4月新房均价4412元/㎡、环比上月上涨3%。高新区4月新房均价5200元/㎡、环比上月持平。凤凰县4月新房均价3800元/㎡、环比上月持平。花垣县4月新房均价3580元/㎡、环比上月持平。保靖县4月新房均价4200元/㎡、环比上月持平。龙山县4月新房均价4150元/㎡、环比上月持平。永顺县4月新房均价3832元/㎡、环比上月持平。泸溪县4月新房均价4508元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

湘西房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，湘西最近开盘的楼盘有0个个，另外湘西还有17个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在湘西找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像诚信·御景园、天悦金街、凯盛1号、学府名城、金海世家、天玺壹号、芙蓉首府、泸溪县万家沅江小区、古丈中伟国际公馆等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

湘西目前的房地产市场呈现出向上的趋势，诚信·御景园、天悦金街、凯盛1号、学府名城、金海世家、天玺壹号、芙蓉首府、泸溪县万家沅江小区、古丈中伟国际公馆等湘西楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解湘西新开楼盘的动态和湘西新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的湘西住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

吉首市-
诚信·御景园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：98-134㎡2-3居
最新动态：楼盘测评报告 | 红盘诚信·御景园，解开红盘秘密
项目简介：项目规划总用地324亩，总建筑面积65万方，其中规划7000平米商业，8万平米围合式排布园林，“”一带五心“式园林景观设计，通过台地形成坡地园林社区。每栋首层6米层高架空层。车位比例1:1比例。人车分流。 13栋、16栋、21栋、30栋在售，120—180㎡多种户型可供选择，22栋、29栋正在清盘

高新区-
天悦金街
楼盘价格：5200-5500元/㎡
最新动态：天悦金街获证2021-0022
项目简介：天悦·金街雄踞湘西高新区核心商圈，坐拥黄金十字路口天赋地段，连接武陵山大道和学院路。项目总占地面积12.55亩，总建筑面积3.6万㎡。项目产品丰富，包含：38-60㎡菁英公寓，115-135㎡观山华宅，30-200㎡临街旺铺。 天悦·金街的最大亮点是商业街，匠心设计两层门面，层高达6米，真正的买一层得二层。定位为城市客厅级商业金街，以精品超市、快捷餐饮、网红小吃、时尚餐饮等主力品牌，辅以名品、银行、手机数码、咖啡茶餐厅、烟酒、美容美发、网吧、儿童教育等业态，致力于打造区域级消费目的地。

凤凰县-
凯盛1号
楼盘价格：3300-4200元/㎡
在售户型：110-150㎡3-5居
最新动态：潜力楼盘凯盛1号热门户型有哪些？真实测评别错过
项目简介：项目位于湖南省凤凰县风大路与凤木路交汇处，地处政务中心，交通便捷，凤凰古城以西大约3公里。地处凤凰县思源学校北侧，渭阳大道以南，山地公园以西。整个项目用地总面积为98929㎡总建筑面积225620.96平东临山地公园，风景优美。南侧毗邻思源学校，北侧有中学、职业中专，教育资源丰富。 东部规划为居住区，名称为凯盛1号，由10栋建筑组成，包括9栋住宅楼、1栋商住楼。住宅层数为26层和18层组成，设计用点、板结合的方式沿路和山地公园进行布置，尽可能的让每栋住宅都能有良好的景观视线，让户户有景成为现实；靠近山地公园的一侧，营造出长达100多米的中心花园，与公园绿地良好衔接，打造出高品质住宅小区。 西部规划为商业区，工程名称为凤凰凯盛建材城。由18栋单体组成。其中17栋单体为2层的商铺，另外1栋为13层的宾馆，宾馆的下部设2层商铺。地块外部沿街布置，中部规则整齐布置。

花垣县-
学府名城
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：91-169㎡2-4居
最新动态：湘西花垣学府名城2020年4月19日最新动态
项目简介：项目位于花垣西门口花垣小学旁，是花垣老城区的一个商品房，距离花垣小学200米，离农贸市场500米距离。银行、超市、电影院均在10路程范围内。总用地面积约为40亩，总建筑面积约为2万3千余平方米，有五栋花园洋房和30亩市政公园组成，小区绿化率高达60%，容积率低0.86。步梯房、一梯两户，南北通透，户户采光、主次分离，户型从90平米至160平米、两房至四房可选。

保靖县-
金海世家
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：117-139㎡3-4居
最新动态：金海世家2020年4月23日最新动态
项目简介：本项目占地面积24656.52㎡，总建筑面积126300㎡，分为东西两部分，东部地块为2栋商业经营与商住一体的综合楼，其中1F-3F规划为商业店铺，主要引进商铺、便利店、餐饮等公共商业服务设施，4F-17F规划为住宅区；西面地块以项目建设区域中部的中心花园为分隔线将地块分为东南西北四部分，四周分布城市居民宅楼；在东面地块与西面地块相接处分布着配套设施用房，小区配套设施主要引进一些会所、社区服务中心、物业用房等小区配套设施，项目拟建地西面新建小区三层幼儿园，建筑面积800㎡。

龙山县-
天玺壹号
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-203㎡2-4居
最新动态：天玺壹号主力户型120-203㎡2-4室
项目简介：项目位于龙山县岳麓大道中段，华塘新城的核心区域。处县总工会对面，西侧紧邻龙山县公安局和检察院，北边为团结路（原209国道），东侧有一个政府规划的60米宽的城市中央公园以及一条规划路，将拉通团结路与岳麓大道，交通十分便捷。 项目总占地面积约100亩，建筑面积约26万方，商业配套约2万方。由10栋31-33层的高档住宅、一栋商业综合体、一家标准的幼儿园以及沿街退台商业组成。项目分两期开发，1#.2#.3#.5#.6#.为一期.面积88㎡-154㎡，7#.8#.9#.10#.11#为二期。 天玺壹号是目前龙山具备的豪宅项目，打造龙山富贵人家聚居地。 小区建筑风格为现代风格，围合式建筑布局，坐北朝南，户户观景。既保证了居家的舒适性和私密性，也在通风和采光方面达到的效果。主大门位于岳麓大道，是入园大堂设计。宽20米，挑高设计，内设访客区0亩的抬高式园林。小区整体高出岳麓大道9米，高出团结路6米。园林风格为新亚洲风格，以简单的几何线条为主，简约传统。更加关注现代生活的舒适性，让自然，健康与休闲相结合，园内花草高低错落有致，层次丰富。 小区后院有一个占地约800多㎡的高标准游泳池，丰富小区休闲生活的同时，也是体现小区居住的舒适。住宅一楼局部采用架空层设计，里面有健身设备，休闲娱乐设施等。可在里面下棋.喝茶，聊天。雨雪天也有一个户外活动的好去处。同时也使整个花园的景观和建筑融为一体，前后花园连成一片。 小区采用彻底的人车分流设计，上确保花园的观赏性和安全性，让您享受到一个幽静，舒适园林生活。车位设在花园下面，共两层，1000多个车位。共3个车行出入口，分别位于岳麓大道，东侧规划路和西侧规划路。车位区域均设有入户门厅，可直接乘坐电梯回家。 除此之外，小区还有非常完善的生活配套，在靠近检察院的位置配有标准的幼儿园 ，建筑面积3600多㎡。 小区外依次围绕的是三层沿街退台式商业，和一栋4层的商业综合体。将重点引进大型超市，品牌影院，特色餐饮，儿童乐园等商业配套。 天玺壹号凝聚传承与创新，用匠心精雕细琢，以高品质传世豪宅，敬献湘西，为龙山美好人居开启一个全新的时代。

永顺县-
芙蓉首府
楼盘价格：3600元/㎡
项目简介：芙蓉首府地处芙蓉镇湘潭路与芙蓉路交汇处，东侧与芙蓉镇法院及派出所一墙之隔；西侧紧临芙蓉路，芙蓉路是芙蓉镇远景规划发展的中轴线且贯穿整个古镇、核心城市区及高铁新城；项目西侧与芙蓉镇传统的商业中心王者之村商圈仅一步之遥；北临湘潭路延伸地块则是我们项目的下一期工程地块，两个项目共计开发体量达30万方，是芙蓉镇目前开发体量最大房地产开发项目；南侧则临规划中的营盘溪滨河景观带。通过芙蓉镇的远景规划我们得知，项目扼守芙蓉镇高速与高铁连接线，雄踞芙蓉镇两大中轴线（芙蓉路与湘潭路）交汇处，根据芙蓉镇的城市发展定位（一镇、一城、一园、两轴），还位于芙蓉镇高铁站高速收费站及游客服务中心旁，项目区域属古镇向高铁新城发展的桥头堡，也是传统商圈向高铁新城及古镇过度的黄金纽带；项目地块自身价值起点高、区域发展优势明显，是芙蓉镇不可多得的宜商、宜居、宜业之地。 交通：项目扼守芙蓉路中段与湘潭路交汇处，交通可通达全城，且东侧与西侧则是芙蓉镇高铁及高速的出入口，交通十分便利，还不拥堵，交通优势不言而喻。 市政配套：项目周边市政配套更是得天独厚，法院、派出所仅一墙之隔，汽车站、王者之村商圈、各大银行、商贸、酒店遍布，休闲、生活等配套一应俱全。地块离芙蓉镇政府约为1.5公里，离芙蓉镇中心小学约1公里，离芙蓉镇卫生院约为1.8公里，离高速路口约为1公里，离高铁站约为2.6公里。另外地块周边有商店，超市，酒店等基础设施。 是真正意义足不出户的“一站式”配套。 教育配套：芙蓉小学、二中、小区自带1580㎡幼儿园。 医疗配套：芙蓉镇中心医院近在咫尺 芙蓉首府作为公司全新升级的打鼎之作，本项目既是城市的新界面，也是芙蓉镇的地标性建筑。项目整体规划定位为湘西的后花园，芙蓉镇的城市会客厅。 项目基本情况：本项目总占地3.6万，本地块总建筑面积约12万方，规划有两栋独立商业，分别是1-2号栋，3-9号栋为17F瞰景小高层、10号栋规划为联排别墅、11号栋是小区配套高端幼儿园，12栋休闲会所，共计12栋 875户。 建筑规划：本项目是我公司继王者之村、王村公馆后的打鼎升级之作，承袭正统，依循盛世宫廷建制，为芙蓉镇重现东方世家大宅风范。产品综合了日照时间、风向、天气等因素，结合开发团队多年来的开发经验，通过考察国内多个优质项目，设计出多中轴大中庭的整体铺排，并引入“多进归家体系”，由前至后，公共空间过渡至私密空间，美景之中从容转换心态，府第之尊由此而显。 建筑风格：整个项目将打造独具特色的新中式风格，是一种中西合璧，充满着文化底蕴的创新型建筑风格，外观优雅、大气又不失时尚与活力。把儒雅升华至极限，将传统意境和现代风格融汇运用，轻奢典雅，简约大气，彰显品质生活。 车位设计：在小区设计上，【芙蓉首府】采用了人车分流的模式，共设有停车位960个，地下停车位831个，地上带充电桩停车位129个，想真正的1:1停车位，在整个芙蓉镇还是首例，特别强调下：我们的地上车位是带充电桩的，社会发展的今天，电动车也逐渐引起潮流，所以非常便利 商业规划：在项目的1-4号楼规划有近万平米配套型商业，既能满足业主的日常生活需要，同时与大型集中性商业相比，配套型商业更加便捷，且管理规范，界面更整洁。（不像大型商业吵杂、不考虑居住品质而易造成脏乱差等复杂界面） 园园林景观：整个项目承袭传统造园古法，巧用对景、借景等中式园林造景手法，融合西方现代建筑技艺，造山峦屏风、明月窗漏景墙、对景照壁等古意小镇，咫尺之内，见万里江山美景。同时依照别墅景观的设计思路，使整体景观的铺排具有丰富的层次感。其中灌木乔木搭配种植，高低错落，疏密有致。常绿与落叶植被搭配种植，四季常绿，季季有花，开窗可见绿，出门可踏青。整个小区达到了春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅迎春的浪漫效果。 公公共设施：小区针对家庭的每一个成员，都量身打造出适合他们各自特色的运动设施。（1到13岁全龄童梦社区）1-3岁小孩有儿童“梦工场”，4-7岁有智力开发童趣园、8-10岁有挑战自我童趣场、11-13岁配有兴趣学习开发乐园，从习惯养成到智力开发再到儿童兴趣配套及潜力激发等活动场地应有尽有，让小区里的孩子能够在自由交流玩耍中学到知识，培养孩子健康开朗的性格，杜绝电脑手机的辐射。针对成年人，我们有休闲广场，健身运动场及夜光跑道、羽毛球场等专用场地，体育锻炼的同时还能找到志同道合的朋友，扩大人际交友圈。针对老年人我们有健身步道，太极广场等等，不仅为老年人提供了交流场所，也让他们的健康得到了保障。

泸溪县-
泸溪县万家沅江小区
楼盘价格：4500元/㎡
项目简介：项目工程已全面竣工，水、电、天然气已入户，验收已基本完成，准现房，达到装修条件。居住环境好，环境清幽，楼层采光通风好，交通便利，休闲场所宽广，向南走300米左右到沅江河边环形散步区域，贯通整个县城。

古丈县-
古丈中伟国际公馆
楼盘价格：3488元/㎡
在售户型：97-136㎡3-5居
项目简介：中伟国际公馆位于古罗新城-古罗大道，芙蓉学校对面，13万平米花园小区，周边配套齐全，包含有医院、图书馆、广场、公园等。97-136平米N+I户型，户户多送一件房，小区内部有1000平米景观花园