上一篇
二手房买卖, “付款”和“过户”谁前谁后得先弄清下一篇
二手房如何评估一个合理的购买价格?随着房价的不断攀升,越来越多的朋友选择购买二手房。二手房买卖过程中,很多人会涉及到办理银行贷款的问题,这就需要买卖双方一同去银行进行面签,签合同是件比较慎重的事,小编就为大家来介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息。
二手房交易进入到贷款面签环节,面签时买卖双方夫妻均应该到场(未婚、离异、丧偶的除外),还需要准备好以下资料。
一、买方携带材料
1、套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明
纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
特别提醒:如果是二套房面签,还需要提供购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致,需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
二、卖方携带材料
1、身份证明
二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的,房产在婚姻存续期间购买的,需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的,需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明),央产房要央产上市表。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
关于二手房贷款面签需要哪些材料的相关信息小编就为大家介绍到这里了,对于二手房的买卖需要注意的事项还是很多的,我们一定要提高警惕,走好每一步,避免上当受骗。
责任编辑: xiaohong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房地产开发板块迎来涨停潮:南国置业封板领涨
2无锡调整公积金政策:二套房首付比例降至20%
3郑州公示6个城市更新项目 总投资281.503亿
4中原:4月上海新建商品住宅成交面积环比下降3
5中南建设董事和高管增持公司股份总计228万
6天津武清区一宗住宅用地挂牌 起始价4.09亿
7郑州首日成功转换19笔商业贷款为公积金贷款
8房地产开发板块价格波动 南国置业涨
9地产股冲高回落 华远地产和京能置业领跌
10深圳二手房市场四月成交创新高 成交量达509
房价3000-4000的新房可以买哪里?人气好房不容错过!
2024-05-07 10:42:05
2024年在湘西买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
宜居热盘晟嘉望園每月物业费是多少?有购物中心吗?
探盘小能手!顺风城周边配套如何?看完知分晓
探盘小能手!康宁公寓周边配套如何?了解最真实的情况
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
房地产开发板块迎来涨停潮:南国置业封板领涨
无锡调整公积金政策:二套房首付比例降至20%
郑州公示6个城市更新项目 总投资281.503亿元
中原:4月上海新建商品住宅成交面积环比下降34.7%
中南建设董事和高管增持公司股份总计228万元