上一篇
最新最全住房公积金贷款买房计算方法是什么?下一篇
限竞房和共有产权房有什么不同？
湘西拼团购房163群（69）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
109人申请入群
公积金贷款和商业贷款有什么区别
区别1：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别2：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别3：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别4：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别5：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别6：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别7：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别8：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别9：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别10：二套房贷款额度不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
其实公积金贷款和商业贷款从字面意思上有很直观的区别。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
责任编辑： 15674357229
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196505转225。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
“20金科地产MTN001”：违约后续新进展
2成都多子女家庭首套房公积金贷款额度提升
3中山石岐区1.24亿元成交一宗商业用地 地块
4保利置业挂牌转让上海盛茂置业100%股权及相
5佳兆业集团新增被执行3.6亿元 累计被执行总
6苏州太仓挂牌三宗宅地 总起价10.3亿元
7上海城投控股第一季度收入4.21亿元 同比减
8滨江集团2024年首季营收破137亿 净利润同比
9大悦城2023年录得营业收入367.83亿元 净利
10格力地产2024年首季营收增长近半 但净亏损
楼盘导购更多>>
高新区买房攻略|热销楼盘有哪些？买什么盘比较合适？
2024-04-28 11:01:58
购房指南|湘西平均房价降了吗？最近能不能买房？
拨开神秘面纱！宏大·十里书香开发商是哪个？看完知分晓
湘西芙蓉豪庭新房绿化达标吗？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！晟嘉望園开发商是哪个？项目楼盘测评
购房指南更多>>
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区，翰林壹品到底值不值得买？
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性！
小编推荐
“20金科地产MTN001”：违约后续新进展
成都多子女家庭首套房公积金贷款额度提升 双缴存人家庭最高可贷90
中山石岐区1.24亿元成交一宗商业用地 地块拟引进山姆会员店
保利置业挂牌转让上海盛茂置业100%股权及相关债权 起价4.85亿元
佳兆业集团新增被执行3.6亿元 累计被执行总额超260亿
