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房产改名和过户有什么区别?房产税是在个人购买房屋之后缴纳的,而且房产税的纳税人属于产权的所有人。因此只要是自己的房产不管是从事生产、经营就应该缴纳房产税。若是出现不交或者是漏交的情况,若是被税务检查到会被处罚的、如果产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租卖的纠纷未解决,往往是由房产代管人或使用人都应缴纳房税。
通常情况下,房地产的开发企业会将开发的商品房在出售前,进行营销型的售卖。而房地产开发企业而言房屋只是一种产品。具体的征收标准如下:1.自用房产以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据,规定税率为1.2%;2.出租房产以租金收入为计税依据,规定的税率为12%,个人住房出租的,减按4%的征收率计算征收房产税。
责任编辑: xieshasha
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