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购房注意事项需知！小编带你绕过那些购房的坑
湘西拼团购房86群（69）
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二手房子过户费怎么算
不管是买新房还是二手房，都是需要交税的。一般情况下下，新房所交的税费比二手房所交的税费要少一些。二手房因为要过户，在流程上会麻烦一些，所以购房者买二手房大多选择找房产中介。购房者一般不会计算房屋的过户税费，只能去找房产中介。其实二手房过户费计算很简单，下面我们就来说说二手房过户费的计算方法。
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
责任编辑： zengjie0108
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