为什么人们倾向于贷款买房？原因在这！

发布时间： 2021-01-24 17:29:31

来源：楼盘网

一直以来很多的朋友都特别的害怕买房，尤其是申请贷款来买房。因为他们总觉得房贷会给自己的生活带来很大的压力，会让自己在还贷的几十年里失去生活的快乐。然而他们却不知道，房贷其实对我们人生的帮助是很大的。今天我们不妨就一起来聊一聊，房贷对我们有什么帮助？

1、投资回报比的区别

假设一套房在买入的时候是100万元，全额付款的本金就是100万元，首付三成贷款投入的本金是30万元，假设楼市健康，五年期间缓慢上涨，五年后卖掉的价格是150万元，如果全款买我们可以得到的年平均收益是在10％，如果贷款买，其中70万的贷款，五年产生的利息是16万，我们可以算出年平均收益是在22％。

2、有利的金融杠杆

房贷是咱们普通人群能够向银行借到的最有利的金融杠杆。不管承不承认，普通老板姓在银行贷款，没有哪个产品可以达到房贷这样的金额以及利息。包括现在全款房的抵押贷款，即使是利息低一点，也不可能会有20年或者30年这样的还款周期给到你。

3、减少还款压力

时间越长分摊到每个月的还款压力就越小，在同等的前期还款压力上，可以选择等额本金的方式来减少利息支出。别看等额本金与等额本息就一个字的差别，在个长期的还款计划来看，这个差别的利息可能是好几万。还款压力小，对于我们普通人来说减少当下的生活压力是非常重要的一件事。

4、抵御通货膨胀

通货膨胀的速度高于利率。这世界最不值钱的，就是“钱”本身。房贷可能是唯一能跑赢通货膨胀的一个方法，比房子本身还稳定。在20年前的1200元，相当于现在多少钱？当时一个月的工资又相当于现在多少个月的工资？所以，有的人明明有能力提前结清房贷也会选择继续还款，把多余的资金投入到一些能够产生收益的地方。

总之一句话，房贷虽然能给我们带来一定的生活压力，但他对我们的人生还是有帮助的。
任何事物都有两面性，主要看你如何去区分，如何去正确的看待。虽然贷款购房有这么多好处，但也是要因人而异，量力而行，因为不仅要准备好充足的首付款，更要有每个月偿还贷款的能力，如果逾越不还很可能要支付违约金，同时还会影响个人信用，在以后的购房贷款或者生活中的其他事情，都会受到影响。

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