上一篇
住建部倪虹:将全面启动城市基础设施生命线安全工程下一篇
长春二手房“带抵押过户”登记业务上线 采取“借新贷、还旧贷”近日,深圳市规划和自然资源局发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》。该指引明确了3种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。
据了解,深圳市范围内(不含深汕合作区)存在抵押登记的不动产,转让方、受让方、贷款银行协商一致,申请办理不动产“带押过户”相关登记的,适用该指引,无需先行注销原抵押登记。
另外,银行以外的单位或个人作为贷款人的,可以参照指引办理。
服务模式为不动产“带押过户”登记业务实行全市通办。当事人可以根据自身实际选择合适的“带押过户”模式,相关的登记事项可以一并申请组合办理。
抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形,可以选择抵押权变更模式;贷款购买商品房或其他不动产的,可以选择顺位抵押模式或双预告模式,这三种模式办理的时间均为3天。
抵押权变更模式为抵押权变更模式是指当事人协商一致,在不注销原抵押登记的情况下,办理过户手续,抵押人变更为受让方。
顺位抵押模式是指当事人协商一致,在不注销原抵押登记的情况下,办理过户手续,抵押人变更为受让方,并办理受让方贷款的顺位抵押登记,待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后,注销原抵押登记。
双预告模式是指当事人协商一致,办理转移预告和抵押权预告后,受让方贷款银行放款存入约定的监管账户,在不注销原有抵押登记的情况下,办理双预告转本(正式过户和顺位抵押),划款结清转让方借款,注销原抵押登记
据悉,今年1月5日,深圳市住房和建设局等六部门联合发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》的通知。
该通知指出,在二手房“带押过户”过程中,通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式优化业务流程,实现二手房交易更加高效、便捷二手房交易过程中,买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式,交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
责任编辑: tian220615
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、
2湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
3买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自
4探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘
5买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多
6港股内房股尾盘持续拉升 融创中国涨超30%
7住建部:打好商品住房项目保交房攻坚战 防范
8统计局:下阶段统筹研究消化存量房产和优化增
9华侨城前4月累计合同销售金额60.2亿元 4月
10恒隆地产:以股代息股份的市值定为每股股份8.
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
2024-05-18 10:44:39
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、海盟·吉盟天下哪个能入手?
买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘测评
买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自动取款机吗?
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、海盟·吉盟天下哪个能入手?
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自动取款机吗?
探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘测评
买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多少户?