上一篇
佛山石肯“六亩围”旧改方案披露 拟拆除重建用地7.47公顷下一篇
杭州:1-4月全市固定资产投资同比增8.6% 房地产开发投资增长9.8%5月19日,根据立法会最新的文件显示,发展局建议制订新的法例,设立法定机制让政府为到期的一般用途地契续期。新法例将适用于所有没有续期权利的一般用途地契,但不涵盖短期租约及特殊用途地契。为以资识别,地政总署会在土地注册处的土地登记册上为特殊用途地契加上附注,地契到期时会按既定机制由双方商议续期条款及签立新地契。
在拟议法例下,政府透过刊登宪报作出宣告使地契续期生效,业权人毋须签立新地契。发展局计划在每批到期地契的到期日约3年前,刊登宪报宣布是否续期;并倾向只列出不获续期的地契,即宪报指明的日子到期的地契未有在相关宪报公告列出,则代表已获续期。
新机制按1997年7月的土地政策获续期50年而毋须补地价,但须每年缴纳地租,条款会在法例明确订明,并藉此成为获续期地契的新增条款。
发展局建议续期时保留原地契条款,而在此以外加入的额外条款应仅限于最必须的政府执管权条款,加强土地执管,有关条款亦会在法例订明,藉此成为获续期地契的新增条款。
另外,法例将订明,透过法定机制续期的地契,原地契下所有权益、产权负担和权利会在地契续期时以原状过渡,省却传统机制下业权人须证明业权及解除或转移原地契产权负担的复杂程序。
法例将容许业权人选择不接受地契续期;对于被列为不获续期的地契,法例会提供修订机制,容许政府在行政检视后将不续期的决定改为决定续期。反之,考虑到为业权人提供确定性至为重要,会考虑在法例订明,政府不可透过修订机制把已刊宪的续期决定更改为不续期。
责任编辑: tian220615
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、
2湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
3买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自
4探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘
5买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多
6港股内房股尾盘持续拉升 融创中国涨超30%
7住建部:打好商品住房项目保交房攻坚战 防范
8统计局:下阶段统筹研究消化存量房产和优化增
9华侨城前4月累计合同销售金额60.2亿元 4月
10恒隆地产:以股代息股份的市值定为每股股份8.
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
2024-05-18 10:44:39
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、海盟·吉盟天下哪个能入手?
买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘测评
买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自动取款机吗?
楼盘测评报告 | 凤凰西部板块核芯区,翰林壹品到底值不值得买?
湘西住房公积金贷款指南|办理条件+所需资料+办理流程
买房选户型时需要考虑这些
房屋买卖纠纷有哪些 签订房屋买卖合同注意什么?
湘西买房必看 | 解读购房五证的重要性!
买房指南|吉首市优质楼盘中驰·桃李春风、海盟·吉盟天下哪个能入手?
湘西2024年近期交房楼盘推荐快来看看吧
买房湘西晟嘉望園开发商实力行不行?附近有自动取款机吗?
探盘小能手!凯盛1号物业公司怎么样?项目楼盘测评
买房湘西锦江城物业公司怎么样?楼盘总共有多少户?