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佛山石肯“六亩围”旧改方案披露 拟拆除重建用地7.47公顷
5月19日消息，佛山市自然资源局南海分局发布关于公开征询 《石肯社区“六亩围”地块改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告。
据了解，其中，六亩围地块位于桂澜路与季华路交界处，处于佛山地铁4号线(在建)+6号线（规划中）”石肯站”上盖，周边有鹏瑞利广场、石肯小学、石肯中学及佛山健翔医院等一站式生活休闲配套，附近有非凡领域、星星凯旋国际、长信东海银湾等成熟小区。
根据该份三旧改造方案得知，项目拟拆除重建用地7.4667公顷，拆除建筑面积6.1138万㎡，新建建筑面积18.5200万㎡。其中新建居住建筑面积13.2941万㎡，用于二类居住用地；新建商业建筑面积5.2259万㎡，用于商业用地。
此外，项目实施联动改造面积5.9585公顷，折算联动改造任务面积4.4315公顷。其中，在项目范围内，采用工改商方式实施联动改造，可联动的工改商面积1.1613公顷，折算联动改造任务面积0.7742公顷。
在项目范围外，拟在同一行政村范围内，采用工改商和工改公方式实施联动改造，用于联动改造面积为4.7972公顷。其中4.0102公顷工改商联动地块拟保留集体性质，以出租的方式入市，租赁期限为40年。
2019年10月11日，石硝经联社和一村西经济社通过桂城街道集体资产管理交易平台以公开方式选取佛山利隆产业投资有限公司作为土地前期整理合作方。
项目改造成本约7000万元，拟投入改造资金7000万元，土地整理期为5年。项目开发周期约为4年，拟分一期整体开发 (可作动态调整)，计划开发时间为2023年至2027年
另外，按照今年南海推地计划，除了六亩围地块外，石肯还有一宗商住地待出让。该地块为石肯钢铁市场工业区地块，面积184亩，住宅容积率3.0，同样处于禅桂交界核心地段，周边教育资源丰富，规划有佛山地铁6号线。地块一旁就是鄱阳城众创小镇，一侧是亚艺板块，另一侧是奇槎板块，两者配套都可以享用到。
根据出让要求，将地块分开南（地块二约66.84亩）、北（地块一约101.21亩）地块分别出让；取消配建一所小学；取消商铺回购和商铺返租的相关条款；首期先出让北侧地块，面积为75060.87㎡，容积率大于1，且小于或等于3，拟配建幼儿园1所，竞买起始价为270220万元（含佛山市储备土地）等。
责任编辑： tian220615
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