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二手房过户买卖双方要交哪些费用?学[区]房如今房子的价格很贵,但是在我们的生活当中离不开房子,对于很多业主们来讲,房子不仅仅具有居住的功能,同时,如果可以买学[区]房的话,对于孩子今后读书上学也有很大的好处,但是学[区]房的价格这么高,很少有人能买得起,那么,租房子可以上学[区]房 吗?买二手房后悔没买新房怎么办?
租房子可以上学[区]房吗
租房子一般是不可以上学[区]房的。所谓学[区]房,是看房产证的,不是租赁,而且不但要买房还要落户,有时候就算是购房合同也不一定行,主要认可户籍。不然学[区]房的价格就不会这么高了。不过,根据目前政策,义务教育阶段,每个区有多少是有刚性配比的。租的房子如果有,只要租赁手续完备,经过资格审核后,租住之后享有与业主同等的入学权利。这就意味着拥有多套住房的业主应该人户一致,到房不到人,政策的主要目的是保障有腾出来给租户的孩子上学。
买二手房后悔没买新房怎么办
1、很多人买房子,都是为了迁户口。买二手房,在迁户口方面,容易存在一些纠纷,比如原房主不愿意将自己的户口迁出,那么,新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面,则不存在这些问题。
2、因为土地资源有限,城市的中心区域新房比较少,而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势,可选空间比较大。新房以期房居多,也就是说,在购买之后,还需要若干时间之后才能交房、装修、入住,且面临延期交房等各种风险。
3、而二手房是现房,如果买的是毛坯房,可以自己按照喜好进行装修;如果买的是装修好的二手房,则可以直接入住,节省了时间成本,对于租房住的朋友们来说,能节省一部分租金,避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。
4、在一些以二手房交易为主的大城市,二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市,普遍说来,二手房的单价低于同区域的商品房单价;二手房无疑在单价和总价上,具有很大的优势。
有关于租房子可以上学[区]房吗以及买二手房后悔没买新房怎么办这个问题的全部内容,小编就和大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助,买二手房相对于买新房来讲还是有一定优势的,所以我们大家在选择二手房之前,也不能忽视买二手房的弊端。
责任编辑: xiaohong
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